商品住宅使用说明书2013-8-14

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1、凯得商务大厦《商品住宅使用说明书》为了使您更好地了解使用住房及其室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。同时真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出宝贵意见或建议，以改进我们的工作。一、该商品房的具体位置：您购买的商铺/办公楼为宾虹西路凯得商务大厦1#楼/2#楼单元/层室。建筑面积平方米。二、建设该项目的相关主体单位：开发单位：金华百盛置业有限公司设计单位：浙江恒泰建筑设计院有限公司施工单位：金华中宇建筑工程有限公司监理单位：浙江双

2、圆工程监理咨询有限公司三、本商业办公楼的结构类型为框架结构。四、本项目各部分结构性能、指标及使用须知：1、地基基础：本住宅采用桩基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内，不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体：本住宅填充墙±0.000以下采用烧结页岩实心砖，±0.000以上采用烧结页岩多孔砖。梁柱严禁重物撞击、改动。使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面：外墙为部分外干挂石材玻璃幕墙和部分外墙涂料结合；内墙为混合砂浆粉刷层。不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击墙面，在上面打

3、洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗：1#楼一层为铝合金门，其它均预留门洞；外窗采用铝合金断桥隔热中空玻璃窗。门窗在使用中请勿用力过猛，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。为统一外立面，不得随意改动铝合金窗的颜色。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-fun

4、ctionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5、屋面：采用钢筋混凝土制作屋面结构层，屋面防水采用防水涂料。禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、阳台：活荷载为2.5KN/m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括栏板降低或外伸）。7、楼面

5、装修静荷载标准值为1.0KN/m2，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击楼地面。8、不能破坏商业办公楼的消防设施，不得阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途不得动用消防水源。9、电梯的使用应遵守电梯的有关管理规定。10、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。11、本物业在外墙、屋面等部位设有保温材料，其中外墙采用内保温，在装修时注意维护，以确保节能效果。五、室内主要设施类型、使用材料、性能、指标及使用须知：1、供水：给水管道采用PP-R管。户外设水表1只。水表严禁拆换。请住户节

6、约用水。2、排水采用UPVC材料的下水管。水管应防止外力打击，便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。3、室内供电1#楼、2#楼进户线最大允许负荷为18千瓦。户设电表1只。住户要做到安全用电，使用时不得超过线路及户表的最大允许负荷量。不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。45.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublict

7、ransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve、室内预留一只电话、宽带、有线电视综合布线箱，其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。需增加或更改配置者，必须通知电信局和金华有线电视台并由专业人员负责安装。5、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按

8、钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。6、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸或截断避雷天线和地线的连接。六、建筑节能设计说明：（一）围护结构保温（隔热）、遮阳设施1、墙体（1）保温形式[D][A外保温][B内保温][C夹芯保温][D内外保温]（2）保温材料名称[G][A挤塑聚苯乙烯发泡板][B模塑聚苯乙烯发泡板][C聚氨酯