商品住宅使用说明书

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1、商品住宅使用说明书 尊敬的用户：感谢您惠购本商品房！本商品房项目名称为，项目地址，总用地面积㎡,总建筑面积㎡。为使本商品房能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本说明书，并注意以下事项：一、您所购的商品房基本信息：项目名称房号房屋建筑面积幢(栋)号单元号套内建筑面积总层数层次共有分摊面积本栋房屋用途本套房屋用途证件名称证号发证（备案）部门日期国有土地使用权证国土证终止日期：商品房销售方式：□预售（预售许可证）□现售（现售总证号）初次发证日期：商品房买卖合同备案日期：    二、商品房工程概况：（一）房屋结构地基类型天然地基□桩基础□筏板基础□其他_______

2、_____结构类型框架□框剪□砖混□其他_____________抗震烈度 耐火等级 设计使用荷载客厅、卧室：kN/㎡厨房、卫生间：kN/㎡阳台：kN/㎡墙体材料填充材料外墙蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□灰砂砖□剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______内墙蒸压加气混凝土砌块□砼小型空心砌块□灰砂砖□剪力墙□蒸压粉煤灰砖□烧结保温砖□其他_______保温隔热材料玻化微珠保温砂浆□聚苯颗粒保温砂浆□挤塑聚苯板□膨胀聚苯板□其他____________门窗玻璃普通单层玻璃□普通镀膜玻璃□普通中空玻璃□Low-E中空玻璃□其他___________

3、___型材普通铝合金□断热桥铝合金□塑钢□其他_________防水材料墙体聚合物砂浆□其他____________屋面防水卷材□防水涂料□厨房、卫生间 阳台封闭式□非封闭式□屋面部分屋面类型上人屋面□非上人屋面□隔热材料挤塑聚苯板□绿化种植□其他_______________ （二）房屋设施设施名称设施内容说明给水设施 电气设施用户电表负荷：安培(A)；总负荷不超过瓦（W）燃气设施 排水设施 消防设施 通讯及智能化设施  三、参与本商品房建设的主要单位： 参加单位单位名称法人代表联系电话开发商   合资、合作单位   设计单位   监理单位   施工单位  

4、 电梯安装单位   其他   四、使用注意事项：1、用户使用后不得随意改变本商品房的使用功能、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。2、商品房室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。3、楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。6、禁止在不上人屋面安装任何设施；在

5、上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。7、排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。8、户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。9、使用燃气使用时请详细阅读相关使用说明书和有关使用规定。燃气管道不得私自改装移位；计量表

6、、阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。10、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。11、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。12、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。13、安装防盗网应遵守有关规定，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。14、其它注意事项参照有关规定执行。五、附图：(一)本套商品住宅建筑平面示意图(二)本套商品住宅给排水布置示意图(三)本套商品住宅电气线路布置示

7、意图