商品住宅使用说明书

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1、附2：住宅使用说明书xxxxxxxx公司说明《住宅使用说明书》是由市建委制定的统一格式文本，本说明书内容均为友情提示、告知和说明。为了使您充分了解您所居住的住宅结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，请您逐章仔细阅读本说明书，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。一、房屋建造相关单位开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、房屋结构类型和基本空间指标住宅地址房号建筑面积住宅类型功能起居室（厅）卧室厨房卫生间阳台（半）地下室数量结构结构类型抗震设防三、本住宅各部位名称、使用材料、使用说明(一)地基基础：基础周边请勿取土挖坑，防止地表

2、水浸蚀后影响地基基础正常使用。(二)（半）地下室的防水设计的等级按防水(防潮)等级级处理，其地下室外墙外侧的防水（潮）层为，地下室地面的防水（潮）层为，使用时应注意保护防水（潮）层的连续与完整，以免造成地下水渗漏。(三)内外墙：外墙墙体材料采用、采用保温材料的外墙保温系统。请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏或保温层燃烧。内墙墙体材料采用。(四)门窗：本房屋分户门采用门。房屋单元门采用，进门后由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。房屋外窗玻璃为玻璃、㎜

3、厚，（中空）空气层㎜厚，外窗框采用框，规格为型。门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。(五)顶层屋面：本住宅采用屋面结构层，并设有材料的保温层，㎜厚。屋面面层材料采用，防水材料采用，顶层不上人屋面设计荷载KN／M2(1吨力=9．8千牛)；上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为KN／M2,请勿在屋面上堆放过重物品和随意搭建。用户安装太阳能或其他设施时，须经物业管理部门及有关业主同意，不能损坏屋面、造成安全隐患或影响北侧住户日照，应签订有关协议。（六）室内地面：本住宅楼板采用楼板，楼板设计荷载为KN／M2；阳台设计荷载为KN／M2。沿地面垫层和墙

4、体内敷设的水暖管道，均设有标识，请勿在标识范围内打洞或剔凿。在使用中，埋设在地下、墙内警示带内的水暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏。本住宅卫生间已做防水处理，其他房间地面，请勿直接用水冲刷。四、室内主要设施、使用材料及使用须知(一)室内给水：本工程采用（未采用）分质供水，采用（未采用）热水供应系统，饮用水（冷水）管采用材料，热水管采用材料，其他采用材料，户设水表只。所有管道及设施请勿自行拆换。对于暗设管线应注意保护。请您入住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好。水嘴宜轻开、轻关。(二)室内排水：排水管采用材料。水管应防止外力撞击；地漏及便器内请勿

5、投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞，影响您的正常使用；请勿擅自改动室内污水、排水系统，以免影响正常使用。(三)卫生间、、的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时请勿破坏原有防水层和防水管台，以免造成渗漏。(四)雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入（内、外）雨水管排出。请注意保护雨水管，请勿借用雨水管排污。阳台和屋顶平台的泄水口应及时清理，以免造成渗漏。(五)室内供电：本住宅每户采用回路开关控制供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、空调、、。线路采用穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为千瓦；进户开关箱设在内，已安装漏电保护器

6、，当出现跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关。您的用电负荷请勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏，影响您和他人的正常使用；请勿擅自拆装户内电气设施，注意安全用电。如有问题请向咨询。(六)室内取暖：采用供暖方式，使用提供的热源，实行控制。房间内设置、、。供暖设施在使用中应注意保护，所有供暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏，以免设施损坏影响供暖效果或漏水，给您和他人的家庭财产安全造成隐患。(七)厨房燃气：采用气管道供气。燃气使用提供的管道燃气。用户按表计量收费。燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产安全，请按照供气部门

7、制定的《用户指南》正确使用。燃气管道请勿私自改装、移位。户内设有燃气管道阀门，如不使用时，请将该阀门关闭，以免泄漏。燃气管道如有损坏，泄漏气体时，应当立即关闭户内燃气总阀门，并立即开门、窗通风，不能开启电灯、电器设备和动用明火，及时向燃气供应单位报修和通知物业管理部门。(八)排气道：厨房和卫生间内分别设有排气道；洞口已预留，请勿自行在排气道上开口、改口或撞击破坏，以免造成串烟、串味、堵塞。(九)其他设备、设施：室内设有电源插座、电视插座和电话插座，请不要随意改动。阳台及低窗护栏不得随意拆除，阳台等部位避免铺设花岗岩、大理石等厚重地面材料。防盗窗及空调室外机的

8、安装需遵循小区物业的相关规定。室内太阳能系统请按照相