房地产信贷风险分析

《房地产信贷风险分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、摘要根据国际经验，当一国经济持续稳步增长，城市化也将进入一个快速发展的时期。这种发展规律在中国得到了较为完美的印证。随着人均收入水平的提高和城市化进程的稳步推进，房地产业飞速发展并迅速成为国民经济的支柱产业。从1985年建设银行开始第一次办理土地开发和商品贷款业务到今天，中国的房地产业伴随着金融业的支持和发展，经过了一个不断变革和稳步发展的历程。房地产金融也一度成为中国经济发展研究中的热点。房地产业是当前中国经济发展中极具特色的产业。中国房地产业的发展，关系到相关产业的发展以及整个国民经济的增长。房地产金融的发展，则是随着改革开放的深入、随着城市住宅制度与土地使用制度的改革以及房地产

2、业的复苏和发展而逐步发展起来的。房地产是一项高投入的经营活动，对银行资金依赖较大，也极易引发金融风险，如政策调整带来的行业性系统风险，房地产企业信贷中的风险，个人住房信贷中的潜在风险。对房地产信贷风险的防范，应拓宽房地产金融渠道，加强银行的稽核和检查，加强房地产的贷前、贷后的全流程监管，构建房地产项目评估配套制度。防范房地产信贷风险，不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求，而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。关键词:房地产信贷；信贷风险；防范5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpubl

3、ictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieveIIAbstractWiththeincreaseofpeople’saverageGDPandthesteadyprogressofurbanization,theestateindustryhastakenaguidingandfundamentalroleinth

4、ewholenationaleconomysystem.ThefirstrealestateloanwasprovidedbyChinaConstructionBankin1985.Eversincethen,therealestateindustryinChinahasgainedalotoffinancialsupportsfrombanks.Whiletheindustryofrealestateisgraduallybecomingthemainstayindustryandaneweconomygrowfield,therearealotofresearchesonthet

5、opicofrealestatefinance.TherealestateischaracteristicindustryinthedevelopmentofcurrentChineseeconomy.TheChineserealestateindustrydevelopment,relatesthecorrelationindustrythedevelopmentaswellastheentirenationaleconomygrowth.Realestatefinancedevelopment,thenisthoroughalsowiththereformandopenpolic

6、y,butgraduallydevelopsalongwiththemunicipalhousingsystemandthelandusesystemreformaswellasrealestateindustryrecoveringwiththedevelopment.PropertyisanimportantcomponentofnationaleconomyInordertomeetthenationaldemand,thepotentialitiesofpropertyhavebeenfullytapped.Thepropertydevelopmentareflourishi

7、ngwhileimplyingtremendousrisks.Itisanimportantsubjectofeconomictheorythathowtodefendtheserisksandtoensurethecontinual,steadyandquickdevelopment.Takeprecautionsagainstthecreditrisksoftherealestate,itisnotmerelyrealestateandstabilit