新城项目总承包施工合同

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1、第42页共42页新城项目总承包施工合同项目名称：新城工程地点：东环外发包方：房地产开发有限公司承包方：签约日期：第42页共42页合同目录第一部分第二部分1.定义2.合同文件组成及解释顺序甲乙双方的人员、3.甲乙双方的人员、设备4.甲方责任5.乙方责任6.工程造价7.工期管理8.质量管理9.工地现场管理10.工程分包管理11.材料设备12.工程款的核实与支付13.工程竣工验收与移交14.竣工结算15.奖励与违约金16.销售配合17.专利技术及特殊工艺18.不可抗力19.保险和担保20.文物和工程障碍第42页共42页21.违约和争议22.合同解除23.合同生效与终止24.合同份数25.合同

2、附件第42页共42页第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：某新城项目总承包施工工程（以下简称该工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的建筑工程施工合同的基础上，在自愿、平等以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合、当地的有关规定，根据本工程的具体情况签署本工程合同。1.工程概况1.1项目概况：某新城位于某县东环路和外环之间，北侧紧邻某东路，南侧毗邻城北河。1.2工程概况1.

3、2.1工程名称：某新城1.2.2工程地点：企业局家属院即某新庄1.2.3建筑面积：10号楼建筑面积24673.90平米1.2.4结构形式：框剪结构2.工程承包范围2.1项目总包建设工程。包括但不仅限于建筑、结构、安装工程，包括但不仅限于室内粗装修，包括但不仅限于建筑物定位及复合测量，桩位复核；2.2包括但不仅限于对分包工程的预埋（留）、构件（设备、部件等）、各类门、窗安装后的收口、封堵和修补，分步验收后的半成品和成品保护、验收后的竣工备案，对分包单位的配合管理工作，乙方购买第42页共42页材料的倒运、搬运、验收、保管及资料等；2.3包括但不仅限于施工组织措施和施工技术措施，乙方承包范围

4、内的设计变更、签证增加工程；2.4包括但不仅限于购买材料各相关政府主管部门规定的检测工作和费用，满足竣工备案要求；2.5按合同、图纸及甲方分包工程配合承包范围内的所有项目（除甲方直接分包外工程均包含在内）包单价、包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工。2.6下列工程甲方直接分包2.6.1单元门、入户门及塑钢门窗；2.6.2地暖、燃气壁挂炉；2.6.3防水及外墙保温、外墙涂料；2.6.4电梯。3.合同工期3.1开工日期：2011年月日3.2主体竣工时间：3.3竣工时间：3.4合同工期总日历天数：日历天4.质量标准4.1按照国家规范实施并验收，全部工程一次性通过验收，取

5、得合格备案。4.2相关支持文件1）GB50202—2002《建筑地基基础施工及验收规范》2）GB50203—2002《砌体工程施工及验收规范》第42页共42页3）GB50204—2002《混凝土结构工程施工及验收规范》4）GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》5）GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》6）GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》7）GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》9）GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》10）GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》11）GB50

6、303—2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》12）GB50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》13）GB／T50326—2001《建设工程项目管理规范》14）GB/T7106-86《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》15）GB/T7107-86《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》16）GB/T7108-86《建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法》17）GB/T8484-87《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》以及其它国家、地方或行业规范、标准，以上规范或标准如有更新执行新规范或标准。5.合同价款5.1合同价款为每建筑平米单价元；10#楼建筑面24673

7、.90㎡，总价元整。（人民币小写）：总价元整。（人民币大写）：总价整。6.乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本合同所约定的全部义务。第42页共42页7.甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。8.合同生效8.1合同订立时间：8.2合同订立地点：某县8.3甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本补充合同生效。甲方委托人（盖章）：乙方委托人（盖章）：法