上海某项目工程总承包施工合同

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1、********项目住宅建筑工程承包合同合同编号：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：签约日期：2003年6月日花园城（三期）住宅建筑工程承包合同合同编号：立约双方：建设单位：………………………………………………（以下简称甲方）施工单位：………………………………………………（以下简称乙方）由上海****房地产有限公司所报“*****小区”项目，已经虹计投字（2001）第111号《关于花园路、中山北一路地块建设商品住宅项目建议书的批复》批准同意实施。本工程采用扩初图公开招标方式，由乙方中标承建。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工

2、程质量管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑工程施工合同（GF-1999-0201）》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，为明确双方责任，加强合作，确保本工程的顺利实施，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。本合同各项条款的对象主体为花园城（三期）小区。第一条工程概况1.工程名称：********。2.建筑面积：约59165平方米3.工程内容：8幢住宅单体、1座独立地下车库及小区总体的全部土建与安装工程（部分甲供设备除外），8幢单体中除1#、2#楼为高层外，其余均为小高层。4.工程地点：中山北一路63号5.

3、设计单位：上海海珠建筑工程设计有限公司6.施工监理单位：上海三维工程建设监理有限公司第二条承包范围和方式1.承包范围：1.1.甲方提供的招标文件及*****项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和8#住宅单体及1座独立地下车库施工图所包含的建筑安装工程（包括桩基工程）。1.1.*******项目暂未出图的总体及附属工程。1.2.绿化及局部住宅室内二次装修工程。1.3.规划红线内的各专业施工单位管理配合及配套单位的协调配合。1.4.协调处理工程相邻单位及行业管理单位的关系。2.承包方式：2.1.乙方包工包料，不得转包。乙方分包项目必须事先征得甲方同意。2.2

4、.乙方如发生擅自转、分包及其他严重违约行为，甲方有权终止合同，由此产生的经济损失由乙方承担。乙方应在接到甲方终止合同通知之日起15日内，清理场地，搬出现场。否则甲方有权采取一切措施进行处理，乙方承担由此产生的一切费用。第二条施工工期1.合同工期：1.1.本工程总工期（包括小区下水道工程）确定为480日历天。从2003年6月25日起开工至2004年10月24日竣工。开、竣工日期以乙方送交的开、竣工报告日期并经甲方代表同意为准。1.2.本工程1#、2#、8#住宅单体从开始压桩到±0.000以上2/3结构封顶工期为5个半月。2.工期变更及相应处罚：2.1.延期开工：2

5、.1.1.乙方应按合同规定的开工日期开始施工，乙方如不能按时开工，应在规定的开工日期前5天，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。2.2.暂停施工：2.2.1.甲方代表在确有必要或施工监理征得甲方代表同意时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求或施工监理要求停止施工后，应妥善保护已完工程，在实施甲方代表或施工监理处理意见后应提出复工要求，甲方代表或施工监理批

6、准后继续施工。甲方代表或施工监理未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时未予答复，乙方可自行复工。暂停施工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。2.3.如遇下列情况，工期可相应顺延：2.3.1.因设计重大变更、修改、补图等经双方协商而增加的工期。2.3.2.遇不可抗力所延误的工期（以气象部门公布的情况为准）。2.3.3.因供电局、自来水公司原因而停电、停水一周累计达八小时以上而延误的工期。1.1.1.因甲方指定分包单位拖延的工期。1.1.2.因甲方及周边环境原因造成第一个住宅单体压桩起

7、始时间与最后一个住宅单体压桩起始时间相隔大于两个月。1.1.3.本合同规定的工期可相应顺延的其它情况。1.1.4.乙方在上述情况发生后5天内，应就延误的工期向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，如甲方逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。如乙方未在上述情况发生后5天内提出工期延误报告，视作乙方放弃工期延误请求。非上列情况而造成的工程不能按期竣工，乙方承担违约责任。1.2.由于乙方原因总工期每推迟一天，甲方按本工程造价的万分之二罚乙方。当延迟超过30天后，甲方有权另请其他施工单位进行施工，由乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。第二条工程质

8、量1.工程质量等级与处罚