凯铂酒店项目市场及财务可行性报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。凯铂花园酒店可行性分析报告阳江凯铂花园酒店可行性分析报告中国广东阳江2009年11月经济增长

2、：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元27阳江凯铂花园酒店有限公司拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地

3、约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。凯铂花园酒店可行性分析报告目录1介绍31．1项目业主31．2项目背景31．3主要条件32项目概览42．1地点与交通介绍42．2酒店功能配置53项目消费市场与SWOT分析93．1项目设定之消费市场93．2项目SWOT分析104项目经营计划与筹建进程

4、114．1项目经营理念114．2项目管理策略114．3项目经营计划134．4项目筹建进程155项目投资与回报分析165．1项目成本165．2项目财务结构165．3投资回报分析17附表18凯铂花园5年营收预算182010年度房务预算分析202010年度康乐预算分析222010年度中餐预算分析232010年度西餐预算分析252010年度宴会预算分析27经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产

5、投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元27阳江凯铂花园酒店有限公司拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人

6、民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。凯铂花园酒店可行性分析报告1介绍1．1项目业主阳江凯铂花园酒店有限公司成立的宗旨是专注打造阳江市乃至粤西地区广受顾客欢迎的五星级豪华酒店。1．2项目背景凯铂花园酒店，位于阳江市区325国道旁，于2009年12月由政府批准成立。酒店占地面积4.万多平方米，总建筑面积5.8798万多平方米，分酒店主楼和餐饮娱乐楼两部分。酒店客房250多套，设有商务楼层、无烟楼层、女士楼层和休闲楼层。餐饮大楼可容纳2000人同时就餐，其中一楼大厅三千多平方米，设有开放式海鲜、小炒超市和开放

7、式厨房：日式刺身档、燕鲍翅档、煲仔档、烧卤档、铁板烧档等。80多间宽敞贵宾厅房集合儒家文化和现代艺术气息于一体。二楼更设有特色风味餐厅和四楼设备齐全的大型宴会厅。酒店配套设施及服务还有：西餐厅、池畔烧烤、美式酒吧、大堂酒吧、桌球、花园泳池、泛光灯照明的网球场、乒乓球、健身、桑拿、美容、美发、棋牌、商场、汽车出租、票务、洗衣、快递、外币兑换等。1．3主要条件我们的分析报告主要基于以下条件：●酒店高薪聘请原香港知名酒店管理公司的资深酒店管理人士进行专业管理，并且将在员工及培训方面做出相当大的投入