克而瑞-长沙房地产市场周报(2012.09.24-2012.09.30)

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3、克而瑞信息集团长沙机构2012.10.0825/26©克而瑞（中国）信息技术有限公司•长沙机构长沙市五一大道456号亚大时代15A06室邮编：410011电话：0731-84430967长沙市场周报目录第一部分本周焦点21、最新营销动态22、政策资讯5第二部分长沙市整体市场分析81、住宅市场82、土地市场12第三部分长沙市新开盘或加推楼盘的销售情况14第四部分媒体营销1825/26©

4、克而瑞（中国）信息技术有限公司•长沙机构长沙市五一大道456号亚大时代15A06室邮编：410011电话：0731-84430967长沙市场周报第一部分本周焦点1、最新营销动态楼盘一佳兆业水岸新都——营销内容：3688元/m²起9月29日盛大开盘，VIP最后抢筹4天，惊爆价抄底南城。80-115㎡N+1户型，认筹5000抵25000。营销见报日期：9月25日。楼盘二华润橡树湾——营销内容：直减6000万，迎国庆放大价。首届华润房交惠/50套房源/6000万钜惠雷霆开市。营销见报日期：9月25日。楼盘三万科金域华府——营销内容：万科繁华里10月1日顶级样板房即将绽放这座城市的“杜拉拉“，

5、请查收专属你的宠爱!70-90㎡,95-129㎡年轻宠爱希，全新打榜。营销见报日期：9月26日。楼盘四豪庭——营销内容：为2B开发商喝彩全盘一律87折起，国庆节期间购买额外优惠80元/m²。营销见报日期：9月26日。楼盘五悦湖山——营销内容：开门见山10月6日盛大开盘，VIP优惠升级享1万减3万。营销见报日期：9月27日。楼盘六25/26©克而瑞（中国）信息技术有限公司•长沙机构长沙市五一大道456号亚大时代15A06室邮编：410011电话：0731-84430967长沙市场周报楚天雅郡——营销内容：VIP火爆认筹中，十月盛大开盘。国庆期间参与升级享5000抵20000元优惠。营销见

6、报日期：9月27日。楼盘七藏珑·湖上国际社区——营销内容：开盘劲销1.2亿，第一排，就是第一排。140-180㎡一线湖景楼王开盘售罄！压轴珍品钜惠认筹，6999元起！10月1日盛大开盘。营销见报日期：9月27日。楼盘八通用时代国际社区——营销内容：央区商业非凡领地，9月28日盛大开启40-160㎡钻石级商业临街旺铺“享10万抵15万，财富加速度500元/日”；精工示范7号栋102-135㎡大宅，享1万抵3万，幸福家加佳200元/日。营销见报日期：9月27日。楼盘九湘江雅颂居——营销内容：用一段安静的声音定义自己10月26日黄小琥音乐会暨湘江雅颂居会所盛大开启。营销见报日期：9月27日。

7、楼盘十新城国际花都——营销内容：再次震撼长沙，二期首开狂销9成。84㎡两房、95㎡三房，3688元/㎡起，即将紧急加推。营销见报日期：9月28日。楼盘十一兴威帕克水岸——营销内容：即将准现房开盘迎中秋、庆国庆，“特供”4#观景王座，112-114m²稀缺通透板楼VIP火爆认筹中……仅限68席。营销见报日期：9月28日。25/26©克而瑞（中国）信息技术有限公司•长沙机构长沙市五一大道456号亚大时代15A06室邮编：410011电话：0731-84430967长沙市场周报2、政策资讯2.1广州高档商品房将限售开商品房限售的先河中广网北京9月25日消息据经济之声《央广财经评论》报道，广州

8、市国土房管局昨晚通过官方微博透露，对广州市区个别异常高价的住宅项目采取限售，广州市的这个做法，开创了商品房限售的先河。据报道，限售主要针对广州房价最高的珠江新城和番禺区等区域，对符合预售条件的房地产项目，广州国土局只会批给三分之一的预售证。广州市国土房管局表示，对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取适当限制预售规模、控制交易节奏的措施是必要的，也是必须的。克而瑞长沙机构点评：“金九银十”，广州过多的高端楼盘集中上市，很多有钱人去购买。在这样的情况下，开发商不断拉抬部分楼盘的价格，而且成交火爆。政府部门担心这部分的集中成交，会造成了整个楼市的成交均价被拉高很多，希望能够通过“

9、限售”的方式，控制一下流量。某种程度上讲，广州出台的限售政策，既可以在短期内稳定市场预期，有效控制房地产市场交易节奏，减少高档商品房投放市场数量，也可以在“双节”以及整个10月楼市期间做好监控。最终目的还是为了不触及政府的“涨价”这根红线。新闻内参：http://news.dichan.sina.com.cn/2012/09/27/572330.html25/26©克而瑞（中国）信息技术有限公司•长沙机构长沙市五一大道456号亚大时代15A06