杭州众联置业有限公司

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1、环境影响报告书简写本杭州众联置业有限公司杭政储出[2011]11号地块居住及商业办公用房建设项目环境影响报告书简写本21环境影响报告书简写本1项目概况1.1项目来源为加快城市发展，改善市民居住水平，杭州众联置业有限公司决定在滨江区（威凌钢家具厂（2）地块）实施杭政储出[2011]11号地块居住及商业办公用房建设项目。项目用地范围为固陵路以东，善庆庄横河以南，西兴路以西，滨康路以北，用地性质为居住及商业办公用地。其中住宅用地面积：27667㎡，建筑面积：91546.6㎡；商业办公用地面积：15692㎡，建筑面积：698

2、53.6㎡。基地总体方整，居住用地位于基地的北面，由七栋高层住宅和地下一层自行车库、一层机动车库组成。商业办公用地位于基地的南面，由两栋高层办公和一栋多层商业楼和地下两层机动车库组成。根据《环境影响评价法》，建设单位委托浙江环龙环境保护有限公司编制本项目环境影响报告书。1.2建设地点本项目位于杭州市滨江区（威陵钢家具厂（2）地块），固陵路以东，善庆庄横河以南，西兴路以西，滨康路以北。2工程内容2.1项目概况投资额：153500万元建设规模：项目总用地面积43359m2，其中住宅用地面积：27667㎡，建筑面积：915

3、46.6㎡；商业办公用地面积：15692㎡，建筑面积：69853.6㎡。基地总体方整，居住用地位于基地的北面，由七栋高层住宅和地下一层自行车库、一层机动车库组成。商业办公用地位于基地的南面，由两栋高层办公和一栋多层商业楼和地下两层机动车库组成。具体经济技术指标见表2-1及表2-2，建设内容功能布见表2-3。表2-1居住用地综合技术经济指标用地面积（㎡）27667建筑占地面积（㎡）5225.7总建筑面积（㎡）91546.621环境影响报告书简写本其中地下总建筑面积（㎡）22383.2其中地下汽车库面积（㎡）18322.

4、0自行车库面积（㎡）3201.3其它面积（㎡）859.9地上总建筑面积（㎡）66400.8其中商品房建筑面积（㎡）54108.9租赁房建筑面积（㎡）6640.5商铺建筑面积（㎡）4614.7社区管理用房（㎡）544.6物业管理用房（㎡）372.3开闭所（㎡）61.0消控室（㎡）58.8架空层（㎡）2762.6人防面积（㎡）3887.1建筑密度（%）18.9容积率2.40绿地率（%）30总户数（户）778机动车泊位（辆）612其中地上（辆）61地下（辆）551非机动车停车面积（㎡）4031.7其中地上（㎡）830.4地

5、下（㎡）3201.3表2-2商业办公用地综合技术经济指标用地面积（㎡）15692建筑占地面积（㎡）4935.9总建筑面积（㎡）69853.6其中地下总建筑面积（㎡）14931.6其中地下一层汽车库面积（㎡）4915.0地下二层汽车库面积（㎡）10016.6地上总建筑面积（㎡）54922.0其中办公建筑面积（㎡）42503.0商业建筑面积（㎡）11839.0物业经营用房（㎡）496.4公共厕所（㎡）83.6人防面积（㎡）5070.2建筑密度（%）31.45容积率3.5绿地率（%）25机动车泊位（辆）462其中地上（辆）

6、48地下（辆）414非机动车停车面积（㎡）(地上)4325.721环境影响报告书简写本表2-3建设内容功能布局所属区块项目楼层功能布局商业办公区块南侧商业办公楼地下一层（-5.7m）地下二层（-9.6m）地下停车场1~2层商务中心、商铺、餐馆、咖啡吧、厕所3层东侧为商业用房，西侧为办公用房4~21层办公用房、厕所西侧商业办公楼地下一层（-5.7m）地下二层（-9.6m）地下停车场1~2层商务中心、商铺、餐馆、咖啡吧、厕所3~21层办公用房、厕所商业楼地下一层（-5.7m）地下二层（-9.6m）地下停车场1~4层商务中

7、心、商铺、餐馆、咖啡吧、厕所居住区块高层住宅1#、2#地下一层（-5.7m）-2.9m~0m自行车库-5.7m~-2.9m地下停车场1层架空层2~23层住宅3#、6#地下一层（-5.7m）-2.9m~0m自行车库-5.7m~-2.9m地下停车场1层架空层28层住宅4#、5#、7#地下一层（-5.7m）-2.9m~0m自行车库-5.7m~-2.9m地下停车场1层架空层31层住宅1#、2#楼裙房1~2层社区用房及物业管理用房东侧沿街商铺1~2层商铺注：本项目商业区块设置两层地下车库，居住区块设置一层地下车库，两区块地下一

8、层相连通。表2-4主要设备分布表21环境影响报告书简写本所在区块序号噪声源设备布置位置商业区块1地下车库出入口一个商业地块设置一个出入口，位于商业地块西北角；2生活水泵1座加压泵站地下二层水泵房内3变压器2x1250kVA专变2台地下一层变电室4风机各类风机地下室各风机房内5空调各类空调室内机安置在建筑设备间内，室外机安置在设备平台或者屋顶居住