杭州中南嘉伟置业有限公司

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1、ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD.杭州中南嘉伟置业有限公司杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENT（简本）浙江环龙环境保护有限公司ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD（国环评证乙字第2022号）二0一四年六月24目录1建设项目概况11.1项目背景11.2工程概况11.3总投资及环保投资62建设项目周围环境现状72.1大气环境现状72.2水环境现状72.3声

2、环境现状73工程源强分析83.1施工期工程污染源强分析83.2运营期工程污染源强分析113.3保护目标144主要环境影响分析154.1本项目对周边环境的影响分析154.2周边环境对本项目的影响分析184.3污染防治对策汇总185公众参与205.1环评公示205.2公众参与调查205.3公众参与结果分析216结论与建议226.1项目概况226.2环境可行性分析结论226.3环评总结论227联系方式24241建设项目概况1.1项目背景杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目拟建地块位于杭州市滨江区湘湖北路，滨江区白马湖单元BJ16-R21-C3

3、1、R22-C32地块；基地西临时代大道及其绿化带，东北面为向南路及河道，南面为湘湖北路及绿化带。项目总用地面积为98182m2，总建筑面积277464m2（不含幼儿园及住宅架空建筑面积）；其中地上建筑面积184764m2（配建不少于18476m2公共租赁住房），地下建筑面积约92700m2；地块配建12班幼儿园（用地面积5800m2）；项目总投资134100万元。1.2工程概况1.2.1建设项目基本情况项目基本情况具体见下表。表1.2-1项目基本情况建设项目名称杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目建设单位名称杭州中南嘉伟置业有限公司项

4、目性质新建项目占地总用地面积为98182m2项目总投资项目总投资134100万元项目投产日期预计2017年12月竣工建设地点杭州市滨江区湘湖北路，滨江区白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块表1.2-2本项目总技术经济指标项目数值单位备注总用地面积98182.0m2约合147.2亩其中住宅用地面积92382.0m2建筑限高60m幼儿园用地面积5800.0m2不少于5800平方总建筑面积*282658.9m2——其中地上总建筑面积（计容）188064.0m2——其中住宅总建筑面积184764.0m2——幼儿园建筑面积3300.0m212班地

5、下室建筑面积（不计容）92700m2——住宅架空建筑面积（不计容）1894.9m2——注：杭州市企业投资项目备案通知书中的建筑面积不包括：住宅架空建筑面积（不计容）及幼儿园建筑面积。24表1.2-3幼儿园用地技术经济指标项目数值单位备注用地面积5800m2不少于5800平方米建筑面积4024m2——其中地上建筑面积（计容）3300m2——地下建筑面积（不计容）724.0m2——容积率0.57————建筑占地面积1251.9m2——建筑密度21.6%————绿地面积1740.0m2——绿地率30.0%————地下机动车停车位22个——地上非机动车停车位75

6、个——表1.2-4住宅用地技术经济指标项目数值单位备注住宅用地面积92382.0m2建筑限高60m总建筑面积278634.9m2——其中地上建筑面积（计容）184764.0m2——其中住宅建筑面积173645.1m21948户其中公租房建筑面积18476.4m2360户商品房建筑面积155168.7m21588户商业8302.2m2——物业管理用房554.3m2地上总（计容）0.3%物业经营用房739.1m2地上总（计容）0.4%社区配套用房1363.6m270m2/百户消控中心60.5m2——开闭所64.2m2——垃圾房35.0m2——地下建筑面积（不

7、计容）91976.0m2——其中地下自行车库及其它10577.5m2——汽车库81398.5m2架空建筑面积（不计容）1894.9m2——容积率2.0——2.0以下建筑占地面积23347.9m2——建筑密度25.3%——30%以下绿地面积27714.6m2——绿地率30.0%——30%以上总户数1948户——机动车停车位2016个——其中地面机动车停车位115个——地下机动车停车位1901个——地下非机动车停车位4231个——24本项目主要功能布局见下表，详见项目总平图。表1.2-5建筑功能布局楼号楼层内部功能备注5#楼1F物业管理用房2F入口门厅1#~

8、4#楼，6#~15#楼1-3F住宅16#楼1-5F住宅17#楼1-14F/20F