杭州兴顺置业有限公司

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1、杭州兴顺置业有限公司杭政储出[2013]60号地块商业商务设施用房建设项目环境影响报告书（简本）建设单位:杭州兴顺置业有限公司环评单位:煤炭科学研究总院杭州环保研究院资质证书:国环评证乙字第2015号编制日期:二0一三年十一月目录第一章项目主要概况-3-1.1工程概况-3-1.2建设项目内容及规模-3-1.3审批符合性分析-4-第二章项目周围环境现状-9-2.1项目环境现状-9-2.2环境保护目标-9-2.3评价范围-10-第三章建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果-11-3.1污染源分析-11-3.2环境影响

2、分析及评价-11-3.3主要采取防治措施和建议-15-3.4环保投资-17-3.5环境经济损益分析-17-3.6环境管理203.7环境监测20第四章公众参与224.1公众参与调查概况224.2公众参与方式224.3调查结果及统计分析234.4公众调查结论27第五章环境影响评价结论28附图附件详见本项目报告书文本第一章项目主要概况1.1工程概况项目名称：杭政储出[2013]60号地块商业商务设施用房建设项目。建设单位：杭州兴顺置业有限公司。建设地点：滨江区西兴单元BJ13-C2-18地块。建设性质：新建。建设地现状：村级

3、三产预留地。原为农田，目前已为净地。行业代码：E47，房屋建筑业。总投资：63000万元。项目四周环境概况：项目东侧为花园徐直河，再往东为西兴村花园徐；南侧隔滨康路为浙江万轮车业集团有限公司；西侧隔江陵路为赛诺菲安万特杭州新医药生产基地；北侧为西兴加油站。本项目拟建地块周边的用地现状和规划用地性质详见表1-1。表1-1地块周边用地现状及规划情况方位与地块边界距离现状情况规划用地情况备注东面相距20m花园徐直河现状河道现状敏感点隔花园徐直河和绿化带西兴村花园徐北部：R22公共服务设施用地(规划为滨安小学)现状敏感点南部：

4、C2商业金融用地南面紧邻滨康路现状道路已通车隔滨康路和绿化带浙江万轮车业集团有限公司M1//C6工业用地兼教育科研用地已运营东南相距155m杭州海量家具有限公司M1//C6工业用地兼教育科研用地已运营西南相距160m杭州雷格电气科技有限公司M1//C6工业用地兼教育科研用地已运营西面紧邻江陵路现状道路已通车隔江陵路及63m后赛诺菲安万特（杭州）制药公司M1//C6工业用地兼教育科研用地待运营北面相距22m西兴加油站U21公共设施用地已运营隔西兴加油站东流路现状道路已通车相距90m西新村C2商业金融用地现状敏感点东北相距

5、115m滨安小区R21住宅用地现状敏感点本项目拟建址空地C2商业金融用地规划敏感点1.2建设项目内容及规模本工程总投资63000万元，主要以综合商业.商业街铺.办公为中心，将休闲、娱乐、商业、办公有机的联系起来，形成一个内容丰富功能齐全规模庞大形态优美的城市综合建筑群。该项目主要为2幢商业商务楼，设计主要以综合商业、商业街铺、休闲、办公为主，项目总用地面积为18494m2，总建筑面积102892m2，地上总建筑面积73976m2，地下总建筑面积28916m2，容积率4.0，绿地率25%。项目建筑主要技术经济指标详见表1

6、-2，本项目主要建筑物功能布置、高度、排气筒设置情况及其他有关环保设备布置情况详见表1-3~6。表1-2项目主要经济技术指标名称单位总用地面积18494m2总建筑面积102892m2地上总建筑面积73976m2其中办公建筑面积48803m2商业建筑面积14942m2餐饮建筑面积5046m2酒店建筑面积(非星级酒店)4960m2物业建筑面积北楼115m2，南楼110m2地下总建筑面积28916m2建筑密度40%容积率4.0绿地率25%机动车停车位821个（标准车）其中地上车位51个地下车位676个其中无障碍车位16个其他

7、660个非机动车停车位2000个其中地下一层（包括夹层）1880个公用自行车120个表1-3项目各建筑物高度建筑物露天屋顶所在楼层建筑物高度（m）北楼(23F)98.85南楼(20F)99.40表1-4项目其它有关环保功能汇总表内容数量地下车库出入口3个汽车尾气排放口2个变电所2个开闭所1个生活水泵房2个消防水泵房1个表1-5汽车尾气排放口设置位置与高度排气筒名称排气竖井布置情况所在位置排气口高度m1#尾气井北楼东侧楼顶一个1002#尾气井南楼东侧楼顶一个100表1-6项目主要设备布置表声源名称数量型号声级位置变压器8

8、台4台2x400KVA箱式变压器4台2x500KVA箱式变压器60～65dB变电所、开闭所内水泵2组生活变频供水设备机组80～85dB地下室水泵房内消防水泵1组消火栓泵XBD16.0/20-55-HY型（2台，一用一备）自动喷水泵XBD7.2/35-37-HY型（2台，一用一备）增压稳压设备（1套）80～85dB地下室消防水泵房内