广东广州市顺兴石场有限公司

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1、广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新志矿评报字[2017]第032号新疆志诚欣盛资产评估有限公司二〇一七年十一月三十日通讯地址：乌鲁木齐市天山区金银路111号9栋1层2-3邮政编码：830001电话：（0991）2630213传真：0991—2630213新疆志诚欣盛资产评估有限公司41广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告（摘要）新志矿评报字[2017]第032号评估机构：新疆志诚欣盛资产评估有限公司评估委

2、托人：广州市国土资源和规划委员会评估对象：广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权评估目的：广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿拟扩大矿区范围以及生产规模，根据国家有关规定，需对广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权进行出让收益评估，评估目的是为确定矿业权出让收益提供参考意见。评估基准日：2017年10月31日评估方法：折现现金流法评估主要参数：广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿拟设采矿权范围内评估基准日保有资源储量8909.4万m3其中（122b)8637.3万m3(333)272.1万m3，现矿证范围内1653.3万m3，计算可采储量为5042.54万m

3、3（包含现矿证内已处置价款的可采储量245.66万m3），评估计算可采储量为4796.88万m3，矿山采矿回采率为98％，贫化率1%。生产能力480万m3/年，矿山服务年限10.61年，评估计算年限为10.09年。最终产品为花岗岩建筑用碎石和石粉，建筑用碎石含税销售价格为37.86元/m3，建筑用石粉含税销售价格为5元/m3。单位原矿总成本费用49.41元/m3，单位原矿经营成本47.78元/m3，折现率为8%。新疆志诚欣盛资产评估有限公司2广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告评估结论：本公司本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法

4、对广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权的价值进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地查勘与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了公认的必要评估程序后，得出如下评估结论：确定广州市国土资源和规划委员会拟扩大矿区范围后出让的“广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿”，在评估基准日2017年10月31日的采矿权出让收益评估价值为7319.02万元，大写人民币柒仟叁佰壹拾玖万零贰佰元整（单位资源量评估价值0.82元/m3，单位可采储量评估价值1.53元/m3）。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论自公开之日起生效，有效期一

5、年，超过评估结论使用有效期，需重新进行评估。重要提示：以上内容摘自广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。法定代表人：项目负责人：报告复核人：新疆志诚欣盛资产评估有限公司二○一七年十一月三十日新疆志诚欣盛资产评估有限公司2广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告新疆志诚欣盛资产评估有限公司2广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告正文目录一、矿业权评估机构1二、评估委托方和采矿权人1三、评估对象和范围2四、

6、以往评估史及采矿权价款缴纳情况4五、评估目的5六、评估基准日5七、评估依据5八、评估原则8九、评估实施过程8十、采矿权概况9十一、评估方法24十二、主要技术经济参数的选取依据25十三．评估假设41十四．评估结论42十五．特别事项说明43十六、评估报告提交日期45十七、评估机构和矿业权评估师签字盖章45附表目录附表1、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估价值结果表；附表2、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估价值估算表；附表3、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估投资估算表；附表4、广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益

7、评估固定资产折旧摊销估算表；附表5、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估单位成本估算表；附表6、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估经营成本估算表；附表7、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估销售收入估算表；新疆志诚欣盛资产评估有限公司2广东省广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告附表8、广州市顺兴石场有限公司建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估税费估