2008年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题(4)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2008年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单选题(共40题,每题1分,共40分,在每小题列出的四个备选项中只有一个最符合题意,请将其代码填写在题后括号内,错选、多选或未选均无分)(1)对于非出租的房产，以房产原值一次减除（　　）后的余值为计税依据计算缴纳。A.5%－10%B.10%－20%C.10%－30%D.20%－40%(2)工程建设监理的基本方法就是（　　）。A.监督B.控制C.直辖市D.管理(3)下列关于用益物权的特点，说法不正确的是（　　）。A.用益物权的标的物是不动产B.用益物权

2、的标的物是动产C.用益物权是一种他物权D.用益物权以对物的使用、收益为主要内容，重在取得物的使用价值(4)城市总体规划的期限一般为（　　）年。A.5B.10C.15D.20(5)下列不属于农民集体的范围的是（　　）。A.村农民集体B.乡（镇）农民集体C.农村承包经营户D.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体(6)下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是（　　）。A.属于国有土地的，核发《国有土地使用证》yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.bo

3、rrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生B.属于集体土地的，核发《国有土地使用证》C.属于集体土地的。核发《集体土地所有证》D.使用集体土地的，核发《集体土地使用证》(7)经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（　　）%。A.30B.40C.50D.60(8)下列有

4、关房地产估价师注册的表述中，正确的是（　　）。A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上（含1年）的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册(9)违约的形式有实际违约和（　　）。A.赔偿损失B.预期违约C.继续

5、履行D.定金罚则(10)管理中心运作住房公积金的基本要求是（　　）。A.收益性B.保障性C.安全性D.流动性(11)申请人应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起（　　）日内提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育

6、机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(12)下列关于城市房屋拆迁，说法正确的是（　　）。A.集体土地上的拆迁行为，应按照《城市房屋拆迁管理条例》执行B.自拆自建行为，属于《城市房屋拆迁管理条例》所调整的行为C.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁D.不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，也需要申领房屋拆迁许可证。(13)物权是指权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排他性权利，同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。下列不属于民法中规定的物权的是（　　）。A.坛腥权B.

7、所有权C.用益物权D.担保物权(14)下列关于监护人说法不正确的是（　　）。A.未成年人的监护人是其父母B.父母双方均死亡或者没有监护能力的，未成年人由没有监护能力的其祖父母担任监护人C.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其配偶担任监护人D.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其父母、成年子女担任监护人(15)下列关于行政主体和行政相对人，说法不正确的是（　　）。A.行政主体包括行政机关和法律、行政法规、地方性法规授权的组织B.行政主体是指在行政活动中，依法享有行政职权，能够以自己的名义独立从事行政管理活动，并能