2008年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题1中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2008年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单选题(共40题,每题1分,共40分,在每小题列出的四个备选项中只有一个最符合题意,请将其代码填写在题后括号内,错选、多选或未选均无分)(1)纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过（　　）万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。A.5B.10C.20D.30(2)城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经（　　）审查同意。A.同级人民代表大会B.同级常务委员会C.同级人民代表大会和同级常务

2、委员会D.同级人民代表大会或同级常务委员会(3)按照行政许可法规定，根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派（　　）名以上工作人员进行核查。A.一B.两C.三D.四(4)上海市的城市总体规划，由（　　）审批。A.国务院B.全国人大C.直辖市人民政府D.国务院规划行政主管部门(5)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于不符合条件的，应当自收到申请之日起（　　）书面通知建设单位，并说明理由。A.十日内B.两个星期内C.十五日内D.二十日内中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.

3、cn中大网校引领成功职业人生(6)行政处罚的决定程序分为（　　）。A.特殊程序和一般程序B.简易程序和特殊程序C.一般程序和特殊程序D.简易程序和一般程序(7)住房公积金管理的决策机构是（　　）。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系(8)A市享受廉租住房保障的承租人王某将承租的廉租住房转转租，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，应由（　　）部门收回其承租的廉租住房。A.A市人民政府房地产主管部门B.A市人民政府工商行政管理部门C.A市人民政府建设主管部门D.A市人民政府土地主管部门(9)城市详细规划由（　　）审批。A.城市人民政府B.

4、该城市的上一级人民政府C.城市人民政府授权的城市规划主管部门D.上一级人民政府授权的城市规划主管部门(10)单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报（　　）审批。A.国家建设部B.国家文物局C.国家建设部和国家文物局D.国家建设部或国家文物局(11)下列关于行政的概念，说法不正确的是（　　）。A.人们通常所说的行政一般指私行政B.广义的行政包括公行政和私行政C.中国房地产估价师学会奖励内部工作人员，属于私行政D.房地产行政主管部门依法对房地产市场进行管理活动，属于公行政中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中

5、大网校引领成功职业人生(12)下列关于房地产估价机构资质的表述中，不正确的是（　　）。A.申报一级房地产估价机构资质，必须拥有15名以上专职注册房地产估价师B.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设两年的暂定期C.申报二级房地产估价机构资质，必须拥有8名以上专职注册房地产估价师D.申报三级房地产估价机构资质，必须拥有3名以上专职注册房地产估价师(13)商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（　　）申请重新核验。A.房地产开发企业B.房地产经纪机构C.工程质量监督单位D.房地产主管部门(14)根据规定，如果双方对房地产行政主管部门确认的评估价格有异议

6、，可以要求重新评估。下列关于重新评估的结果说法不正确的是（　　）。A.如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，重新评估的费用将由房地产管理部门支付B.如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格，重新评估的费用将由交易双方支付C.如果评估的结果证明，交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符，重新评估的费用将由房地产管理部门支付D.交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼(15)某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为（　　）。A.3.6%B.4.05%C.4.14%D.5.

7、04%(16)下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（　　）。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府(17)城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因（　　）需要实行规划控制的区域。A.规划和发展中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生B.建设C.建设和发展D.发展(18)《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（　　）。A.一