2008年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题(3)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2008年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题(3)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单选题(共40题,每题1分,共40分,在每小题列出的四个备选项中只有一个最符合题意,请将其代码填写在题后括号内,错选、多选或未选均无分)(1)下列选项中不属于行政处罚的是（　　）。A.人身自由罚B.行为罚C.行政记大过D.财产罚(2)建设工程项目管理简称建设监理，国外统称（　　）。A.监理B.工程监理C.工程咨询D.建设监理(3)下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是（　　）。A.总登记应由县级以上人民政府房产管

2、理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告B.房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记D.房地产权利丧失时，原权利人应申请转移登记(4)商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（　　）㎡的，购房人有权退房。A.96B.98C.102D.103(5)变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起（　　）日内，申请变更登记。A.10B.15C.30D.

3、60yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(6)在下列四个选项中，说法不正确的是（　　）。A.《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产

4、交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式B.《城市房地产管理法》规定了三项基本制度，房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度C.房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报D.房地产权利人转让房地产,房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力(7)一套楼房，评估价值为50万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（　　）元A.1000

5、B.2500C.5000D.5250(8)保修完后，由（　　）组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。A.建设单位B.房屋建筑所有人C.建设单位和房屋建筑所有人D.建设单位或房屋建筑所有人(9)债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为（　　）。A.绝对权B.对世权C.对人权D.抵押权(10)下列关于外商投资开发企业取得土地使用权的途径，说法错误的是（　　）。A.合资企业与合作企业取得土地使用权，应向合资（作）企业所在地县级人民政府土地管理部门申请B.合资企业与合作企业取得土地使用权，应向合资

6、（作）企业所在地县级人民政府申请C.独资企业可以通过向企业所在地县级人民政府土地管理部门申请取得D.通过土地使用权有偿出让和转让，即通过投标买卖等方式取得(11)下列属于政府及其所属部门的不正当竞争行为的是（　　）。yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中

7、大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生A.假冒和仿冒行为B.滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场C.不正当销售行为D.侵犯商业秘密的行为(12)工程投资额在（　　）万元以下或者建筑面积在（　　）㎡以下，可以不申请办理施工许可证。A.30，350B.30，300C.35，250D.25，400(13)下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是（　　）。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件

8、确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向