2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷-中大网校

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1、2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(1)总分：150分及格：90分考试时间：120分一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意）(1)房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵押权注销登记属于（　　）。A.房屋所有权登记B.房屋预告登记C.一般抵押登记D.房屋其他登记(2)根据《中华人民共和国刑法》规定，下列各选项中错误的是（　　）。A.中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金B.承担资产

2、评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金C.中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处3年以上6年以下的有期徒刑，并处罚金D.严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金(3)以（　　）的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。A.集体所有制企业B.中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业C.享受国家优惠政策购买D.股份

3、有限公司、有限责任公司(4)住房公积金月缴存额为（　　）。A.住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B.住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C.住房公积金月缴存额=(职王本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D.住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公

4、积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)(5)在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是合作关系，下列各选项中，叙述错误的是（　　）。A.房地产业是策划者、组织者和承担发包任务B.房地产业是房地产开发建设的甲方C.建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务D.建筑业是甲方(6)城镇土地使用税实行分类分级的（　　）税率。A.累进定额B.幅度定额C.累进D.比例(7)关于基于判决、仲裁的房屋登记的表述中，错误的是（　　）。A.登记机构予以

5、登记的，应当在房屋登记簿中记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实B.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请，办理相应的登记C.因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理D.司法机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书

6、、登记证明或者公告作废，同时包括房屋权利为他人善意取得(8)按照（　　），房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。A.房地产价格总额大小B.服务形式C.服务范围D.服务内容(9)负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是（　　）。A.县级以上人民政府及其城乡规划主管部门B.市级以上人民政府及其城乡规划主管部门C.省级人民政府及其城乡规划主管部门D.国务院有关城乡规划主管部门(10)房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举办（　　）次。A.1B.2C.3D.4

7、(11)关于耕地占用税的表述中，错误的是（　　）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人(12)在城乡规划中，（　　）是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。A.镇规划B.乡规划C.城市规划D.城

8、镇体系规划(13)工程竣工的验收工作，由（　　）负责组织实施。A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.设计单位(14)物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中，具有物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，当住用人需要这种服务时，可自行选择特点的是（　　）。A.常规性的公共服务B.针对性的专项服务C.委托性的特约服务D.日常