某温泉度假村综合开发项目可行性研究报告

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4、主要评价与结论6第二章项目建设背景与必要性82.1项目建设的背景82.2项目建设必要性102.3行业准入标准分析12第三章旅游业发展现状及趋势分析133.1旅游业发展状况133.2涉及温泉的旅游业发展现状163.3我国旅游业发展趋势19第四章项目市场分析224.1项目设计理念224.2周边可借旅游资源224.3项目定位264.4客源市场预测274.5价格的定位314.6项目SWOT分析31第五章项目选址345.1项目选址345.2项目自然地理条件345.3土地利用365.4拆迁及安置36第六章建设规模与建设内容376.1项目建设规模376.2项目建设内容37第七章项目工程方案427.

5、1设计依据427.2设计原则427.3总平面设计437.4公用配套工程43第八章节能方案分析468.1用能标准及节能规范468.2项目能耗状况分析478.3项目节能措施508.4节能效果分析52第九章环境保护与消防539.1环境保护539.2消防56第十章人力资源配置与项目实施进度5910.1项目组织机构5910.2劳动定员和人员培训5910.3项目实施进度6010.4项目建设管理与招投标63第十一章投资估算和资金筹措6511.1投资估算6511.2资金筹措67第十二章财务评价6812.1评价依据6812.2经营收入6812.3项目营业成本7112.4财务盈利能力分析7212.5不确

6、定性分析7212.6财务评价结论73第十三章社会影响分析7413.1对当地居民就业、收入的影响7413.2旅游兴县，改善投资环境7413.3对所在区域居民生活质量的影响7413.4对当地社会服务容量、基础设施的影响75第十四章项目风险分析7614.1资源风险7614.2市场风险7614.3环保风险7614.4资金风险7714.5工程设计方案风险7714.6综合风险评价77第十五章结论与建议7915.1结论7915.2建议791、附表：项目总投资估算表（附表一）；营业收入、营业税金及附加估算表（附表二）；总成本费用估算表（附表三）；固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销费估算表（附表四）

7、；工资福利估算表（附表五）；能源动力费估算表（附表六）；利润及利润分配表（附表七）；项目全部投资现金流量表（附表八）。二、附图：前言据中国旅游研究院统计数显示：2011年国内旅游人数约26亿人次，同比增长12%；国内旅游收入约1.9万亿元，同比增长21%，旅游产业运行总体上处于令人满意的“较为景气”区间。改革开放以来，随着中国旅游业的高速发展，我国的旅游行业发生了巨大的变化，特别是近十年来，行业规模不断扩大，从业人员不断增加，经营体制不断创新，经营环境不断