橙香源温泉度假村综合开发项目可行性研究报告

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1、XXX县XXX脐橙场——XXX县安西橙香源温泉度假村综合开发项目可行性研究报告橙香源温泉度假村综合开发项目可行性研究报告第97页XXX县XXX脐橙场——XXX县安西橙香源温泉度假村综合开发项目可行性研究报告目录第一章总论1一、项目概况1二、编制依据2三、编制内容2四、初步结论3五、项目用地指标及主要技术经济指标3第二章项目建设背景及必要性8一、项目建设背景8二、项目建设的必要性11第三章市场预测及产品方案14一、市场预测14二、产品方案15第四章项目选址及建设条件16一、项目建设地址16二、自然条件16三、交

2、通条件17四、基础设施条件17第五章技术、设备及工程方案18一、设计指导思想18二、技术方案19三、设备方案22四、工程方案23五、公用工程方案26第六章节能30一、设计依据30二、设计原则30三、节能措施30四、节水措施31五、节能效果评价31第七章环境保护32一、设计依据32二、设计原则32三、环境现状32四、环境保护33五、项目环境影响及治理措施33第97页XXX县XXX脐橙场——XXX县安西橙香源温泉度假村综合开发项目可行性研究报告六、环境绿化34七、环保评价34第九章劳动安全卫生35一、设计依据35

3、二、劳动保护35三、劳动安全卫生设计中的主要防范措施36四、工业卫生37五、安全急救及卫生保健37六、职业安全卫生教育37七、预期效果及评价37第十章消防39一、设计依据39二、总图消防39三、消防设计39第十一章组织机构与人力资源配置42一、组织机构42二、生产组织计划42三、劳动定员及培训计划42四、工作制度43第十二章项目实施进度及招投标44一、建设工期44二、项目招投标44第十三章投资估算与资金筹措46一、投资估算范围46二、投资估算依据46三、项目投资47四、资金筹措48第十四章财务评价51一、评价

4、原则、依据及参数51二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算51三、成本费用估算52四、利润估算及分配54五、盈利能力分析54六、不确定性分析55七、财务评价结论57第十五章风险分析63第97页XXX县XXX脐橙场——XXX县安西橙香源温泉度假村综合开发项目可行性研究报告一、项目主要风险因素识别63二、风险评估64三、风险防范对策65第十六章社会效益评价66第十七章结论及建议67一、结论67二、建议68第97页XXX县XXX脐橙场——XXX县安西橙香源温泉度假村综合开发项目可行性研究报告前言据中国旅游研究院统

5、计数显示：2011年国内旅游人数约26亿人次，同比增长12%；国内旅游收入约1.9万亿元，同比增长21%，旅游产业运行总体上处于令人满意的“较为景气”区间。改革开放以来，随着中国旅游业的高速发展，我国的旅游行业发生了巨大的变化，特别是近十年来，行业规模不断扩大，从业人员不断增加，经营体制不断创新，经营环境不断改善，旅游行业已经成为我国拉动经济增长、扩大就业渠道的重要的服务行业之一。预计到2015年，我国中西部地区的旅游收入将占到全国旅游总收入的50%左右。《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》中指出：到“十二五

6、”期末，旅游业初步建设成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，在扩内需、调结构、保增长、惠民生的战略中发挥更大功能。在此背景条件下，XXX县XXX脐橙场提出本项目的建设计划，项目在拥有独特的温泉资源的基础上，结合周边地理环境和客源情况提出开发名贵花卉树木园、客家畲族风情街、温泉康疗、果园采摘、度假休闲等形式相结合的特色温泉旅游理念，按照“温泉+生态农庄”及“温泉+康复疗养”的综合模式，在现阶段有相当好的发展前景和增值空间，是不可多得的旅游资源开发项目。第97页XXX县XXX脐橙场——XXX

7、县安西橙香源温泉度假村综合开发项目可行性研究报告第一章项目概况1.1项目概况1、项目名称：############县########橙香源温泉度假村综合开发项目；2、建设单位：############县############脐橙场；3、建设地点：############县############热水村；4、注册资本：5000万人民币；5、企业类型：有限责任公司；6、经营范围：脐橙、柑桔、其他水果种植销售等；7、项目法人：############；8、用地面积：1250亩；9、建设目标：项目采用先进理念和高规

8、格要求，充分挖掘本地客家文化旅游元素，并结合中西方建筑风格，使之成为############旅游市场的一面新旗帜。1.2建设单位简介############县############脐橙场为个人独资企业，为更好的开发利用当地丰富地热水资源，############县############脐橙场拟在当地注册成立############县############脐橙场垇仔背地热水矿，对垇仔背地热水矿进