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《10年上半年郑州市房地产市场运行情况分析与解剖》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、2010年上半年郑州市房地产市场运行情况及下半年展望2010年上半年,郑州市房地产市场商品房供应与销售、二手房交易量呈现同比上涨态势,新“国十条”出台后,商品房与二手房交易面积涨幅开始下降,6月份房价环比出现回落趋势。 ,Z*P%?.q4R;e 一、2010年上半年郑州房地产市场运行基本情况: 1、房地产开发投资情况 上半年,郑州房地产开发投资增长加速。全市房地产开发前6个月累计完成投资288.2亿元,同比增长59.2%,占全省投资总额35.7%,占全市城镇固定资产投资25.5%;其中住宅开发投资完成额217.3亿元,同比增长52.3
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3、$J 2、商品房交易情况 针对2009年以来商品房市场供需失衡的情况,通过政府职能部门促投资、促开工、促投放,使商品房市场投放量从3月份起有所放大,5月份市场投放量首次超过销售量。上半年,郑州市区商品房批准预售面积450.28万平方米,同比增长73.28%;其中商品住宅批准预售面积350.61万平方米,同比增长55.81%。郑州市区商品房销售面积525.97万平方米,同比增长8.03%;其中,商品住宅销售面积442.41万平方米,同比增长8.18%。自2009年底国家对房地产市场
4、进行调控以来,郑州市商品房销售量增速逐渐趋缓。尤其是新"国十条"的出台,使5月份商品住宅的销售量环比增幅下降了36.99%,6月份环比虽然有所回升,但同比仍然下降了26.66%。价格方面,上半年郑州市区商品房销售均价为5536元/平方米,同比上涨16.57%;其中商品住宅销售均价为5085元/平方米,同比上涨14.09%。相比较房地产一线城市而言,郑州房地产市场的投资投机现象不明显,房价受政策的影响较小。'Q7b/d"e"^ p0qhn.bbs.house.sina.com.cn图表1 2010年上半年郑州房地产市场运行情况8g/o*w&
5、s8R房产论坛,装修论坛,业主论坛指标3w;z;P8e新浪乐居单位房产论坛,装修论坛,业主论坛 q(H/j&Q2010年上半年hn.bbs.house.sina.com.cn%j0u.A同比%)O%{3s0'd商品房投放面积买房,购房,装修论坛,房产论坛-t+J![!e/
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