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1、2010年上半年郑州市房地产市场运行情况及下半年展望2010年上半年，郑州市房地产市场商品房供应与销售、二手房交易量呈现同比上涨态势，新“国十条”出台后，商品房与二手房交易面积涨幅开始下降，6月份房价环比出现回落趋势。 ,Z*P%?.q4R;e 一、2010年上半年郑州房地产市场运行差不多情况:hn.bbs.house.sina.com.cn!_3i+{;n8N&? 1、房地产开发投资情况 上半年，郑州房地产开发投资增长加速。全市房地产开发前6个月累计完成投资288.2亿元，同比增长59.2%，占全省投资总额35.7%，占全市城镇固定资产投资25.5%；其中住宅开发投资完成
2、额217.3亿元，同比增长52.3%。 房产论坛,装修论坛,业主论坛6i8j(C'q+*
3、$J 2、商品房交易情况 12/12针对2009年以来商品房市场供需失衡的情况，通过政府职能部门促投资、促开工、促投放，使商品房市场投放量从3月份起有所放大，5月份市场投放量首次超过销售量。上半年，郑州市区商品房批准预售面积450.28万平方米，同比增长73.28%；其中商品住宅批准预售面积350.61万平方米，同比增长55.81%。郑州市区商品房销售面积525.97万平方米，同比增长8.03%；其中，商品住宅销售面积442.41万平方米，同比增长8.18%。自2009年底国家对房地产
4、市场进行调控以来，郑州市商品房销售量增速逐渐趋缓。尤其是新"国十条"的出台，使5月份商品住宅的销售量环比增幅下降了36.99%,6月份环比尽管有所回升,但同比仍然下降了26.66%。价格方面，上半年郑州市区商品房销售均价为5536元/平方米，同比上涨16.57%；其中商品住宅销售均价为5085元/平方米，同比上涨14.09%。相比较房地产一线都市而言，郑州房地产市场的投资投机现象不明显，房价受政策的阻碍较小。'Q7b/d"e"^ p0qhn.bbs.house.sina.com.cn图表1 2010年上半年郑州房地产市场运行情况8g/o*w&s8R房产论坛,装修论坛,业主论坛指
5、标3w;z;P8e新浪乐居单位房产论坛,装修论坛,业主论坛 q(H/j&Q2010年上半年hn.bbs.house.sina.com.cn%j0u.A同比%)O%{3s0'd商品房投放面积万平方米450.2873.28%12/12买房,购房,装修论坛,房产论坛-t+J![!e/
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7、r*H$u9^商品房销售面积新浪乐居8c(m7j+d5r万平方米新浪乐居!b(b-w;I/Z2x525.97/W$N+v"Qhn.bbs.house.sina.com.cn8.03%1~1L9@1}房产论坛,装修论坛,业主论坛4K:^!M.
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