临海副城(杜桥城区)分区规划(2009-2020)

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1、《临海副城（杜桥城区）分区规划（2009-2020）》批前公示为落实《临海市域总体规划（2007-2020）》和《临海市临港新城分区规划（2009-2020）》要求，贯彻临海市及杜桥镇关于杜桥城区发展的战略方针，协调并促进杜桥城区的各项建设发展要求，特编制本规划。2008年12月杜桥镇人民政府委托上海同济城市规划设计研究院进行《临海副城（杜桥城区）分区规划（2009-2020）》的编制工作。项目编制组经过现场调查、资料收集、广泛征求意见、多次沟通、专家论证等大量工作，于2010年6月完成了设计成果。根据规划审批程序要求

2、，现将《临海副城（杜桥城区）分区规划（2009-2020）》向社会公示，希望广大市民和社会各界对此规划进行评价，多提宝贵建议和意见，为规划决策提供参考和依据。本次规划公示时限为三十天，公示结束后规划编制单位将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，按法定程序上报政府审批。一、规划期限规划基期为2009年，规划期限同《临海市域总体规划（2007-2020）》和《临海市临港新城分区规划（2009-2020）》，远期至2020年。二、规划范围1.城区范围杜桥城区规划编制区范围为北至环城北路，西至外环西路-杜前公路，

3、南至外环南路与纬八路，东至经十路。规划编制区总面积为17.5平方公里。2.规划协调区范围为加强规划城区与周边村庄建设关系，规划划定规划协调区。该范围北至83省道改线，西至椒江二桥北向规划省道，南至规划台金高速公路东延线，东至甬台温高速复线。规划协调区范围内各项建设均应与编制区规划建设要求相协调，远景宜将该协调范围纳入规划城区范围。为加强城乡统筹，规划对杜桥镇域内村庄居民点提出体系规划要求，用于指导下阶段的村庄规划。三、城区性质杜桥镇行政、商业、文化、教育、医疗等公共服务中心；临海市临港新城主城区和公共服务中心的重要组成

4、部分；以地区性公共服务和特色产品制造、销售为主要特色，具有良好居住生活品质的综合功能性现代化新城区。四、人口及用地规模规划至2020年，杜桥城区规划总面积为17.5平方公里，城市建设用地规模为15.6平方公里。规划至2020年，杜桥城区居住人口14.5万人，人均城镇建设用地为107.67平方米/人。五、城区空间布局结构城区空间布局结构为：一带两轴，三心三片。1.一带杜西路与杜川路共同组成的南北贯穿规划城区的公共服务核心带，是呈区块状发展的商业和其他公共服务设施的集中布置区域。2.两轴分别为东西向沿滨海大道展开的城市生活

5、服务型功能轴和沿沿海大道展开的区域商贸型功能轴。3.三心规划的城市主要公共服务中心，包括依托老城中心形成的老城商业中心；规划位于杜西路与滨海大道交叉口附近的新城商业中心；位于沿海大道与杜南大道交叉口附近的城市专业商贸中心。4.三片主要根据主导功能确定的三大发展片区。分别为杜南大道以西的产业主导功能片区，位于规划城区东南方位的都市工业功能片区，以及主要由综合服务功能和生活居住功能组成的生活服务功能片区。六、各类用地规划1.居住用地规划居住用地主要采取居住片区和居住小区相结合的方式组织规划居住用地，并根据规划居住片区和居住

6、小区的规划人口规模及分布，规划布局配套公共服务设施。规划布局城北、老城、新城3个居住片区，以及松山、眼镜工业区、凤凰山、城南、都市工业园5个居住小区。2.公共设施用地1）行政设施用地现状杜桥镇政府及镇区内的各部门办公用地规划保留。规划在沿海大道-环城东路交叉口周边、沿海大道-杜川路交叉口周边、以及滨海大道-牌门路交叉口周边预留行政办公用地。2）商业金融设施用地规划城区商业金融设施主要集中在“一带两轴三心”的商业设施空间内。一带为公共服务核心带，跨越杜西路与杜川路，贯穿老城与新城，城市主要金融、宾馆、餐饮、零售等商业设施

7、应沿该核心带集中布局；两轴分别为滨海大道和沿海大道沿线，其中滨海大道沿线应重点布局零售型商业设施，沿海大道沿线应适当发展大型商贸服务、宾馆、酒店和商业办公设施；三心为三个公共服务中心，分别位于老城区杜川路-南大路交叉口周边、滨海大道-杜川路-杜西路交叉口周边、沿海大道-杜南大道交叉口周边。三个公共服务中心应引导商业金融设施集中建设发展。3）文化娱乐设施用地规划新城区中心湖面周边集中建设城区级文化馆、青少年宫、图书馆等文化娱乐设施，形成城区文化娱乐中心。保留现状城区内部文化娱乐设施。依托规划社区中心集中设置邻里级文化小广

8、场、娱乐室等设施，为新建住宅区的居民提供服务。4）体育设施用地用地规划在杜南大道与外环南路交叉口东南地块内新建城区体育中心，集中设施体育馆、游泳馆、体育场等体育设施，部分设施应达到市级体育设施标准。依托规划社区中心集中设置邻里级体育设施，主要包括户外运动场地和室内健身设施。5）医疗卫生设施用地城区级医疗卫生设施中，现状临海第二人民