装饰装修管理协议(确认版)

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1、装饰装修管理协议甲方：营运部乙方：（租户单元）丙方：（施工单位）为维护深圳空间艺术·家居饰品展示中心业主及全体租户的共同合法利益，保持中心商场外观、结构、公共设备设施的完整与安全，依据建设部颁发《建筑室内装饰装修管理规定》、中华人民共和国《消防法》有关规定和租户公约相关约定，经以上三方友好协商就物业的室内装饰装修管理事宜达成如下协议：一、乙/丙方在装饰装修施工前，须向甲方提出装饰装修申请，并填写《装修申请表》，并同时提供下列资料：1、平面设计图、设计说明；2、用电平面布置图、系统图；3、电气线路图；4．消防水系统平面图、报警系统平面图；5、其它改

2、动设计图（超规定需经相关部门审批的）；6、装修施工单位资质证明和营业执照复印件；7、施工单位、租户委托现场负责人名单及联系方式；8、施工单位施工人员个人资料复印件（1寸照片2张、身份证复印件一份）；9、如租户委托施工单位办理装修手续的，施工单位须出具租户委托书；10、消防报建回执（50㎡面积以上商铺须进行二次消防报建）。备注：消防工程施工必须由在消防主管单位备案、具有设计和施工资质专业消防公司承接，装饰装修工程必须报消防主管部门审核批准后，手续齐全方可进场施工。乙/丙方须备齐上述资料交甲方审核合格后，甲方出具《装修施工许可证》。施工单位须将《装修

3、施工许可证》粘贴在入户口，按本协议规定时间施工。二、为规范商场的装修管理，确保施工质量和消防安全，丙方须缴纳元装修保证押金，装修完工后经甲方验收合格，消防报验合格后手续齐全，7天无质量问题，退回装修保证金。三、乙/丙方在装饰装修施工过程中必须遵守如下规定：1、装修范围：只限于乙方租赁本商场内单位内的商铺区域(租赁合同内确定的装修区域)；2、装修期限：自装修开工之日起，应在（天）内完成。如逾期，须书面申请延期并办理手续；3、作业时间：开业前集中装修阶段为周一至周日8：00—22：00，如遇特殊情况申请并获批准后可24小时施工；如商场5开业后专柜装修

4、应在当天营业结束清场后进行，至次日营业前一小时完成退场。施工当天不能完成，需拖延施工的，须报中心营运部批准，申请《施工加班申请单》。4、节日作业施工：节假日施工（元旦、春节、劳动节、国庆节、星期六、日），必须提前一天申请并填写装修施工内容，办理好相关手续；四、乙/丙方进行现场专柜装修施工，须服从中心统一管理，文明、安全施工。1）现场人员管理：·施工人员须在规定时间，由营运部监护人员带队，佩戴《施工人员出入证》，着装整齐（不得穿凉、拖鞋），规定线路至指定楼层施工（特殊情况另行安排，施工人员不得携包进场，工具包除外）。·施工人员在指定范围内施工，不得

5、到其他区域走动；退场时，施工人员由监护人员陪同按规定路线退场，并主动配合现场管理部检查设备、材料、垃圾等，从货梯运送至指定位置清运。2）施工现场管理·经批准，在营业时间封闭区域进行施工，须保证施工时无噪音、无气味、无灰尘等。·专柜道具应在场外制作，现场拼装。·专柜装修产生的所有垃圾需由施工单位自行当日清理出场，不得影响卖场形象。·未经许可，中心天花、地板、墙、柱、通道、玻璃幕墙及其它公共设施等不得有任何改动；搬运货架、物品等不得贴着地面拖拉，扶梯不得重压；油漆、打胶时须预先对地面采取防护措施；若因上述设施改动、损毁、修缮，所生费用由装修方承担。·

6、施工人员须维护洗手间环境，禁止在洗手间内清洗工具，倾倒油漆、涂料和水泥、砂浆，禁止将杂物冲入厕位。·施工人员进入卖场后，不得随意挪用消防设施，严禁在卖场内吸烟。·装修施工如需要动火或烧焊，须事先到与营运中心协商沟通，经允许须在现场配备灭火器材，指定专人消防监护，操作人员须持证上岗，使用电动工具必须符合消防条例。·中心有权要求装修单位对未按中心要求完成的工程作出整改，装修单位在接到书面通知规定时间内完成，否则中心有权代为整改，费用由施工方承担。·施工过程中因施工单位造成的中心设备、设施损坏及其它经济损失由施工单位负责赔偿。·中心统一铺设地面高档地砖

7、，施工单位不得对其损坏或污染。若造成地面损伤，按损坏中心硬件设施予以处罚。·施工人员违反中心管理规定，中心有权予以处罚。53）施工材料、垃圾清运：凭审批意见及《物品放行条》出入大厦；须在19：00-22：00的规定时间内使用指定通道和电梯装运材料杂物等垃圾，并保证搬运材料杂物时不能超载及撞击、损坏电梯，及时清扫散落杂物。五、装修统一要求：1、楼地面：不得凿楼板结构层；2、墙面：非承重墙的拆、移需经专业人员审批，方可实施；新砌隔墙必须采用轻质材料（如空气砖、石膏板等A级防火材料），除特殊要求外，不得用红砖进行砌筑。使用管径大于1.2厘米管线；3、玻

8、璃·均须采用钢化玻璃。·展台、橱窗、包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，不得小于12mm，以确保安全性。·层板及其它通途玻璃