装饰装修管理协议

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1、装修管理协议甲方：物业服务有限责任公司管理处乙方（申请装修业主）：栋层号为维护广大租户利益，确保本物业建筑结构安全、设备的正常使用以及外观不受破坏。甲、乙双方经友好协商，根据《前期物业管理服务合同》的约定，在建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的基础上，签订本协议并共同遵守。一、乙方需装修房屋的，应在装修房屋前向甲方办理装修申请手续，并提出装修设计方案。二、甲方应当对乙方提出的装修申请、设计图纸或其它的技术图纸进行审核，并将装修的相关法规禁止的行为注意事项等告知乙方。对不符合要求的图纸或装修申请提出修正意见，直至达到管理要求方可施工。三、乙方按规定交纳装修人员出入证押金及工本费、装修垃圾

2、清运费等。四、乙方应如实向甲方申报装修施工人员资料并办理施工人员出入管理手续。五、甲方按照有关法规和《前期物业服务合同》对乙方装修商铺的行为进行日常检查和管理，对涉及水、电和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查，发现违规行为，应立即采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。以保障房屋安全、维护公共设施设备的正常使用和相邻租户的正当权益。六、乙方应对甲方提出的整改要求予以配合，并督促施工人员进行整改。如乙方整改不及时，为保障相邻租户及公共利益不受侵害，甲方可采取相应措施，收回商铺临时出入证，责成相关施工人员退出商铺等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位、他人财物或设备设

3、施损坏的，乙方应予赔偿。否则甲方有权责令乙方暂停装修，直至纠正时止。由此所发生的一切损失，由乙方自负。七、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。八、装修时乙方须遵守以下规定：〈一〉商铺内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与甲方或相关专营单位联系。1、智能控制面板、宽带网络插座。2、对讲电话及线路、户外有线电视线路等。〈二〉房屋外观1、维护房屋外观，不得改变外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台等），不得安装伸出户外的防盗网，防盗网及窗花应安装在窗内。2、空调须按指定位置安装。3、安装太阳能、雨篷需要到管理处申请许可，按管理处指定位置、式样、颜色及安装方式安装。

4、4、阳台护栏不得安装置物架、晒衣架。〈三〉关于结构１、严禁未经许可在庭院内下挖地面。２、严禁拆改损坏梁、板、柱、承重墙及外墙等房屋结构构件。３、禁止随意增加房屋荷载，楼板铺设重质装修材料，重新砌墙不能用红砖等重质材料，房屋荷载标准参照《房屋使用说明书》。〈四〉关于防水1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。2、改动卫生间和天台装饰均须重新做防水处理，并经48小时以上闭水检验。3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。〈五〉装修材料、物品的搬运不得在公共走道堆放建筑材料、装修垃圾。装修垃圾袋装，由甲方负责清运的垃圾存放在甲方指定的集中堆放地点；乙方自运的垃圾不得堆放在公共场所。搬运

5、材料或垃圾时不得拖行，不得散落在公共区域。搬运完后应及时打扫保持环境清洁。〈六〉施工现场管理1、施工期间应采取有效措施，减轻施工过程中对相邻租户或使用人日常生活造成的影响，商业街集中装修期后，12：00至14：30；18：00至次日8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工。2、动火前应向管理处申报办理《动火许可证》并采取相应的防护措施，施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火；施工现场应至少配备两个灭火器。一、施工人员管理1、所有装修施工人员进入本物业内应自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工完成后，退还商铺临时出入证。2、施工人员不得在商业街（楼）内串房、

6、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。3、不佩带出入证视为无证，甲方有权将其清理出本物业区域，所造成的后果由乙方承担。4、施工人员不得在商铺内留宿，施工时间之外不得在本物业内逗留。5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走管理处指定的通道。6、严禁私自动用或损坏公共设施。7、乙方必须对其所雇之装修施工单位的施工人员的行为负责并加以约束，乙方为施工单位或人员的不当行为承担责任。十、乙方装修完毕后，向甲方交回出入证，甲方对装修工程进行验收，经过3个月后再次复检。1、装修工程的验收发现有损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象,甲方将书面通知乙方限期进行整改,整

7、改完后.进行再次复检。2、复检发现整改仍未完成的,管理处将通知相关部门进行处理。十一、关于违约1、装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。2、乱扔乱倒装修垃圾的，除按规定收取相应的装修垃圾清运费，由此产生的人工费用及市政相关部门的罚款均由乙方承担。3、乙方擅自调换装修施工人员不办理商铺临时出入证的，甲方可拒