装饰装修管理协议

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1、南京路安置小区装饰装修管理协议甲方（业主）：乙方：安徽佳和物业服务有限公司根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《南京路安置小区临时管理规约》《前期物业服务合同》的规定，为维护小区公共安全及业主公共利益，兹就本小区房屋装修事宜签定本协议，具体条文如下：一、装修及施工守则1、甲方进行装修前，必须向乙方提出书面申请，并提供有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯有关政府法规下，乙方会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交后当日完成。2、装修施工人员进入小

2、区，经乙方批准并办妥相关证明后方可施工；装修施工人员进入小区必须遵守作业规定、登记等手续。3、装修期间，甲方安排装修材料存放、装修垃圾堆放必须遵守小区管理制度，不得占用、阻塞公共区域，亦不得污染、损坏公共设施。4、进行装修时，甲方应督促装修人员保持小区和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用。5、乙方有权在装修期内入户视察各项工程是否符合审批规格。如发现有违章施工，乙方可要求甲方和装修人员立即停工，并采取相应步骤纠正和补救，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由甲方自行承担。拒不接受处理的，乙方有权要求甲方装修人员离场并有权拒绝其

3、继续进入小区。6、因装修施工或其它任何行为引致他人受伤或财物损失均由当事业主负责。7、其它禁止事项：（1）擅自改变管道、管井及其它公共装置，特别禁止将雨水管改造成污水管；（2）悬挂或安装任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；（3）更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花)；（4）装置神位或任何物体于房屋外；（5）更改原有屋外设计及外貌；8、所有单元已备有适当的位置可供安装空调设备，严禁业主击穿墙壁安装空调设备、室外管线任意垂悬，如确有需要另外安装，必须经甲方指定统一位置。9、小区严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。10、所有厨房皆预装排气口，业主不得另击穿墙壁

4、、阳台安装抽气扇。11、任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。12、为确保小区整体环境的统一、美观及2创优达标工作的需要，所有阳台及防盗窗封闭必须采用小区统一指定款式并不得外凸。13、装修施工时间：为避免装修施工所产生的噪音污染影响小区住户的安宁，装修时间为上午08:00-12：00时，下午14：00-20:00时。在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间装修，必须先向甲方申请许可，经审批通过以后方可作业。二、改装及加建工程乙方装修时，谨请留意切勿违反本协议或"临时管理规约"，否则除须恢复原状外，或有可能受到相关主管部门检控。任何加建及改装工程须经政

5、府有关机关或其它有关政府部门的允许及批准方能成立。倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，甲方可依法进行告知、制止或依据规约条款要求作出更正。产生任何法律费用／或有关支出／或赔偿，由有当事业主承担。三、装修垃圾清运费为维护小区整体环境，所有业主都需要向甲方登记并交纳装修垃圾清运费，由乙方安排统一清运，装修垃圾清运费按阜阳市物价局核定的1.5元/平方的标准在业主拿房时统一交纳。装修垃圾清运费不含拆砸墙体费用，业主需在甲方规定期限内自行清理拆砸砖块，逾期不清理甲方将安排专人清理，清理费用从履约保证金中扣除。四、履约保证金为保障业主自身利益，构建邻里和谐，维护合

6、理装修行为，制止违规装修，经颍州区住房保障局认可，在签定《装饰装修管理协议》的同时，业主需统一交纳履约保证金1000元。装修竣工一年之内对相邻业主没有产生不利影响或经及时处理已经停止侵害，全额无息退还。履约保证金作为合同执行约束保障，非特殊情况下一般应退还，不作为收费项目计入物业收入。为确保协议执行公正，乙方亦在中标本小区物业管理服务时，向颍州区住房保障局交纳履约保证金壹拾万元整。五、为维护全体业主利益，确保协议执行公正，本协议在业主拿房时统一逐户签订，若有其它未尽事宜另行协议处理。甲方（签字）：乙方（盖章）：年月日2