凤凰城装饰装修管理服务协议物业装饰装修管理服务协议

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1、凤凰城装饰装修管理服务协议甲方（物业服务企业）：凤凰城物业服务中心联系电话：乙方（装修人）：装饰装修物业地址：联系电话：为维护凤凰城（以下简称“本园区'）整洁、美观、高档的园区环境，保持本园区和谐良好的生活和工作环境，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方对物业装饰装修时的有关事项，达成本协议。一、甲方作为本园区的物业服务企业乙方对物业进行装饰装修的过程中提供以下服务：1.向乙方提供有关物业装饰装修及办理物业装饰装修手续流程的各项指引，包括《物业装饰装修管理规定》、《物业装饰装修指引》以及物业装饰装修中报

2、登记、延期、退场等手续的流程图。2.乙方向甲方申报登记物业装饰装修时，应告知乙方物业装饰装修屮的禁止行为和注意事项。3.对乙方的装饰装修活动进行巡视、检查、记录；若发现违规行为，甲方进行劝阻、警告或发岀整改通知等，并向有关行政管理部门报告。二、乙方应当在物业装饰装修开工前向甲方进行物业装饰装修申报登记。申报登记时，乙方需向甲方提供以下资料：1.证明乙方为房屋所有权人的有效凭证及身份证复印件。2.装修施工单位营业执照复印件及资质证明复印件各一份（加盖单位公章）。3.装饰装修的施工图纸，其屮包括：房屋各层的装饰装修平面

3、图、花园装饰装修平面图（凉亭、花架、景墙等建筑物、构筑物的高低$2米的需绘制立面图）。三、乙方对物业进行装饰装修时，禁止下列行为：1•未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；2.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;3.其他影响建筑结构和使用安全的行为。四、乙方对住宅室内进行装修时，未经有关部门批准，不得有下列行为：1・搭建建筑物、构筑物；2.改变住宅外立面，在非

4、承重墙外墙上开门、窗；3.拆改供暖管道和设施；4•拆改燃气管道和设施。五、乙方安装分体及窗式空调需向甲方办理登记手续，并按以下规定和要求进行安装：1•空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，乙方要承担由此造成的返工及其他损害（如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落造成人身或物件的损坏等）。2.空调要求安装在甲方指定的位置，以确保建筑物外观统一整齐。六、乙方装修材料及装修废料应放置于该装修单位内，并及时清理，不得将装修材料及废料堆置于公共场所、公共道路。七、乙方有责任督促装修施工单位遵守施工安全操作

5、规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，并遵守装修管理中的注意事项，并进行安全、文明施工。八、乙方自行承担因装饰装修而引起的火险、公共保险、劳工赔偿等。如有需要，乙方须自行向相关部门购买保险。如发生消防事故，由乙方和发生事故的施工单位、个人各自承担相应的责任，与甲方无关。九、在非施工时间，装修人员不得进入本园区；否则，甲方有权责令装修工人离开。十、对乙方未办理装修申报登记手续而擅自开工的行为，甲方有权采取一切必要的措施予以制止。十一、对乙方未取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件而擅自进行扩建的行为，甲方有权

6、采取一切必要的措施予以制止，包括责令有关装修人员停止施工，取消有关装修人员的装修出入证，禁止其进入小区，对强行继续施工的单位报有关管理部门。因此而造成的一切损失及误工，由乙方或装修单位负责。十二、乙方对物业进行装饰装修需为其装修工人办理装修工人出入证，所有装修工人出入证需在装修期满后七天内到物业服务中心办理延期手续或退还手续，逾期不予退还装修工人出入证押金。十三、乙方在装饰装修期间不得拒绝和阻碍甲方对装饰装修的监督检查。甲方在发现乙方进行违规装饰装修后履行了告知义务，但乙方仍坚持施工，日后房屋发生安全质量问题或其他

7、任何后果，均由乙方自行承担。十四、本协议签订后甲乙双方认为需要变更协议内容或其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。十五、本协议屮未约定的事项，均按国家有关法律法规、规章、《碧桂园•凤凰城前期物业服务协议》及《碧桂园•凤凰城临吋管理规约》执行。十六、木协议一式两份，甲、乙双方各执一份，木协议自签字或盖章之日起牛效，具有同等法律效力。甲方：（盖章）年月日乙方：委托代表人：年月日