房屋装饰装修管理服务协议

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1、房屋装饰装修管理服务协议甲方：乙方：丙方：第一条总则根据中华人民共和国建设部令（2002年第110号）《住宅室内装饰装修管理办法》、北京市房管局《家庭居室装饰管理试行办法》（建字【1977】92号）、《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定（试行）》（京建法【1999】413号）和《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定（试行）》（京建法【2001】616号）等文件的有关规定，本着甲、乙、丙三方平等、自愿、协商的原则，为保护全体业主的合法权益，规范小区装饰装修施工管理，保证建筑物的完好与安全，特订立协议。第二条装

2、饰装修申请乙、丙方在装饰装修前，应向家庭审批处申报办理装修手续，包括填写《房屋装饰装修申请表》，提交装修方案及设计图，施工合同或协议，并提供装修企业营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章），经审核批准，乙、丙方交齐有关费用并签订本协议、《装修安全责任保证书》，办理《施工备案表》和《装修人员临时出入证》后可进场施工。非业主的住宅使用人，需提供业主同意装修的书面证明，并提供业主身份证复印件同时加盖业主人名章。装饰装修工程完工后请到物业服务中心申报装修工程竣工备案。第三条乙方装饰装修工程的方案：乙方应将装修工程的方案如实申报并

3、填写在《房屋装饰装修申请表》中，该表作为本协议附件具有法律效力。第四条装修期限：自年月日至年月日止。第五条装修施工允许时间：每日上午8：00-12:00、下午14:00-18:00，周六、周日及法定节假日不得施工。第六条废弃物的清运与处置：装修垃圾由装修企业统一装袋后运送到小区指定集放处，由管理单位统一清运。不得随意抛撒和堆放，严禁从楼上向楼下或从下水管道中抛弃。第七条乙、丙方在装修过程中必须遵守以下规定：（一）遵守法律、法规、规章和本协议及本协议的附件内容《装修安全责任保证书》，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。（二）凡涉及拆改

4、主体结构或者超出房屋设计荷载的，房屋所有权人或者使用人必须提出申请，由原设计单位或者遇有相应资质等级的单位对装饰装修方案的安全使用性进行审定。（三）施工企业在施工中禁止偷工减料，粗制滥造，野蛮施工；材料不得以次充好、弄虚作假、不得发布虚假广告、信息。（四）遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施和消费措施，保证作业人员和居民的人身和财产安全，对丙方在小区内的一切违反国家、市政府的有关法规、法令、政策及违反本协议的行为而造成的一切后果及责任纠纷，乙方承担连带责任。（一）不得改动外墙窗户的样式、开启方式、规格及颜色。（二）跃层平台不得

5、进行搭建及封闭。（三）空调室外机应安装在小区统一指定位置，空调冷凝水应接入专用排水管内。（四）户门已依据建筑、消防等专业部门的设计要求安装完毕，不得改动。第五条家居装饰活动必须保证建筑物结构和使用安全，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者遇有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，随意改变房屋主体和承重结构。（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间，厨房或接入出水点。（三）改变或损坏房屋原有承重结构和外貌，在外墙上开窗，门或扩大原有门窗尺寸。（四）破坏卫生间的地面防水层，和拆改热，暖，燃气等管道设施，为穿管就在、直接埋设电线或改线

6、。（五）拆改，堵塞厨房及卫生间通风道。（六）私自拆改自来水及中水管线，或将自来水管线及中水管线串接。（七）在地面，顶棚打洞，开槽或钉钉，在顶板钻孔。（八）将生活污水下水道接入雨水管。（九）在楼顶随意安装太阳能热水器，随意安装电视信号接收装置，遮阳伞，遮阳棚。（十）装修企业在未得允许，在小区内搞各种宣传活动（张贴广告，悬挂横竖幅等）。（十一）其他影响建筑物结构和使用安全的行为。第六条装修注意事项：（一）装修前：1、乙方装修前应监督丙方对会内设施进行检验，如有问题应及时通知物业联系施工单位维修，维修完毕后再行施工。如装修后屋内设施发生一切

7、问题，由丙方承担。2、装修施工前乙方应监督丙方对卫生间的防水层做24小时的闭水试压，由楼下业主确认是否渗漏并在《防水试验记录表》上签字。如防水存在渗漏问题，应由施工单位负责进行维修，维修后需再进行一次闭水试验，经楼下业主确认无渗漏现象后方可进行下一步施工。（二）装修期间：1、卫生间如按照淋浴，应在卫生间墙面加做防水，高度不得低于1.8米；将水管改为暗埋管，要在剔槽位置内加刷防水材料，以免渗水。2、如封装水表、阀门、排水立管检查口、浴缸存水弯等位置应留出足够的检查维修空间，以便日后检查。如未预留检查口，管理部门在检查及维修时，将封闭部位

8、无条件拆除，并不负责恢复，更不承担赔偿责任。3、室内电气线路如需改动，应确认各线路是否完好，线路改动应穿BG绝缘套管，不许将有接头的电线埋在墙内，严禁照明与插座混接。4、各种埋地、墙管线不得有接头，隐蔽工程隐蔽前必须做好