房屋装饰装修管理服务协议.doc

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1、房屋装饰装修管理服务协议为维护及促进装修现场的管理，根据国家建设部相关法规之有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就房屋装饰装修管理服务达成以下协议，三方均应确保履行协议之相关条款。本协议当事人：甲方：景洪裕海物业管理有限公司管理处乙方：（业主）：物业单元：号丙方：（装修单位）：一、房屋装饰装修程序l、乙方在进行装修前，请到物业服务中心填写装修申请表，并同时提交一式二份下列装修图纸：(1)平面设计图及详述；(2)给排水施工图及详述；(3)电气施工图及详述；(4)弱电施工图及详述(若有弱电施工项目)；(5)厨房、卫

2、生间装修施工图；(6)其它相关施工图(若有)。2、甲方将在五个工作日内对装修图纸进行审核，图纸审核的目的是审核装修项目、内容以及装修过程是否影响建筑结构安全，是否存在对外立面的改动，并向业主提出其施工方案是否适用于日后用途之意见。装修图纸审核结束，审核意见将通知乙、丙双方。3、乙方获得装修批准后，向甲方缴交装修押金、装修管理费、工人出入证押金、工人出入证工本费、装修垃圾清运费等装修费用后方可进行装修工程。同时丙方提供下列文件交甲方存查：(1)装修公司营业执照、资质证明复印件(2)装修项目负责人、驻场负责人联络电话；(3)预计装修完

3、成时间。4、资料及款项缴交及审批后，甲方发放《装修许可证》、《施工人员出入证》。5、施工期间，甲方装修监管小组将监督及检查整个施工过程。施工材料进出场或需要动火操作时，请提前到甲方物业服务中心办理相关手续。6、施工完毕，乙方向甲方申报完工，丙方提交竣工图(以利于日后维修工作的顺利开展)，三方共同对装修项目进行验收，验收合格三个月后，乙、丙双方凭有关的保证金、押金等费用单据到甲方物业服务中心办理退还押金手续。二、房屋装饰装修制度1、建议乙方聘用的装修单位应具有营业执照和资质证明。2、施工人员出入证丙方于装修工作开展前，填写《装修施工

4、人员登记表》并提供所有参与现场装修工作施工人员身份证复印件一份、相片两张，办理施工人员出入证(每个证件收取押金￥30．00元，工本费￥10．00元)。施工人员在园区内必需佩带出入证。出入证在装修施工完毕后返还甲方，遗失补发每个￥10．00元。出入证押金在工程验收合格，出入证交还甲方后退还。3、装修工作时间(1)住宅区：周一至周五08：00—12：00，下午14：00一19：00，周六、周日09：30一12：00；下午14：00—18：00，其中12：00—14：00仅允许从事无噪音及不影响他人的施工工作业。法定节假日非特殊情况不允

5、许施工。如需超时加班工作，必须向甲方事先提出申请。甲方有权随时停止一切产生噪音，震荡，强烈气味或其它具滋扰性的工程。凡这类工程都应在甲方指定时间内进行。(2)商业街：施工时间在国家允许时间内进行，但应以不影响他人正常生活及经营活动为前提。4、后加设备／物品：在未得到甲方事前批准之前，请勿安装任何后加设备和物品于户外。5、广告招牌：请勿私自展示，悬挂任何带有广告性质的招牌。6、更改／修复工程：甲方保留权利要求乙方对影响物业设施、外立面、主体结构的施工予以整改，即使该工程在甲方批准下已完成。如乙方未能整改，甲方安排整改，所需费用由乙方

6、承担。7、单元内适当位置请预留维修口，以利于对设备设施的检修和线路检查。8、垃圾清运：装修期所有装修材料存放在装修单元内，装修垃圾由丙方负责用袋装方式放置于甲方指定的装修垃圾临时收集站，由甲方按制定的收费标准收取用建筑垃圾清运费并统一清运出场，否则不予搬出。9、材料运输：材料、工具和物品运出需到甲方处开具出门证明，材料进出场需严格按照甲方安排的特定路线及及要求进行，运送大量货物时，请提前通知，以作适当安排，任何散装材料进出场，必须用袋装方式运输，否则不予进场。10、排水系统：装修期间在未得到甲方批准情况下请勿对供水系统作出修改；注

7、意勿将混凝土、砂石、瓦砾或其它杂物倒入坐厕、洗手盆、排水渠或其它排水设备内。11、电气：电气装修施工中注意：所有电器线路必须穿管保护，接地、接零要分开，线路有良好绝缘性．，电线必须使用合格的难燃电线，地面安装的电器应使用防水插座。12、预防火灾：施工现场按601112／个提前配置手提4公斤装ABC类灭火器(每户不少于1个)。13、政府法规：乙方在装修前，除向甲方提出申请外，若当地相关部门规定应申报项目，请自行申报办理相关手续。14、施工人员管理：乙方及丙方对工人在施工现场作出的不当行为负责。甲方有权拒绝违反规定的装修工人进园区，甲

8、方不对此行动所引致的其它后果负责。三、禁止行为和注意事项1、装饰装修活动，禁止下列行为：(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(2)扩大原有的门面尺寸，拆除窗体、外墙等行为；(3)其它违反物业原有设