商铺房屋装饰装修管理服务协议

《商铺房屋装饰装修管理服务协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋装饰装修管理服务协议甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：XX楼单元室；业主为了加强本小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观与业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适、方便的居住环境。根据中华人民共和国建设部2002年110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的有关法律、法规执行，凡小区业主进行室内装修，应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并遵守甲方对房屋装修有关问题的规定：一、装修审批1、业主装修前应先

2、阅读《房屋装饰装修管理服务协议》相关内容。先申报装修方案，经甲方批准后方可施工。2、业主对房屋装修，应按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，持装修公司施工许可证、营业执照、施工资质证书、提交装修工人身份证复印件，填写《装修施工申请表》，办理施工人员出入证，物业发放装修许可证。3、业主、装修公司到物业客服中心办理装修手续，交纳装修垃圾清运费和装修保证金。4、办理装修施工人员出入证，一人一证。5、施工图纸及施工人员必须与所报资料情况相符，不得更改。如需更改，必须提前到小区物业客服中心备案。二、装修收费项目及缴纳标准1、装修保证金：150

3、0元/户；2、装修垃圾清运费：150平方米以下的按200元/户，150平方米以上的按350元/户；3、装修工人出入证：10元/证/人。7三、装修期间的管理（一）装修人员在装修期间应遵守以下规定：1、业主、装修公司必须按照审报装修方案进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途者，按要求恢复原样并扣除所有装修保证金。2、持证出入小区，主动登记，发放的装修许可证贴于进户门上，配合物业工作人员的检查。3、装修时必须按照审批过的装修方案施工，施工期间业主应加强监督检查，避免各种违规事件的发生；4、施工人员在规定的施工时间内文明施工。正常施工时

4、间为：8：00---12：00点、14：00---18：00。节假日等其他时段不得产生严重噪声和施工行为，以免影响其他人正常生活。5、施工人员必须爱护公共设施，不得占用公共空间。对于损坏的公共设施、公用部位，除恢复原样外，还将视情况予以赔偿。6、装修人员携带物品离开园区时，须在门岗进行详细登记，非工具类物品由业主签字认可后，方可带出小区。7、施工人员不得在小区内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法活动，一经发现将送交公安机关处理。8、如因装修引起的相毗邻房屋质量出现问题，将按有关法律条款进行处理和协调。施工期间对其他业主或他人造成侵害

5、时，施工方要承担相关的法律及赔偿责任。9、施工队应加强消防管理，施工现场必须配备至少2具灭火器。遵守安全操作规程，安全用电，做好防火措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。，违章造成事故发生需承担相关的法律责任。10、装修残渣、废液应包装整理好放入规定位置，严禁倒入下水道，以免发生堵塞，违章造成堵塞需承担相关经济责任。11、装修期间产生的7垃圾实行袋装化清运，所有垃圾按指定地点堆放，不得随意丢弃、堆放；严禁高空抛物。物业管理企业负责定期清运。12、电梯进料必须进行包装以防止污染；不准超载、运送过长的物

6、品，违章使用电梯，造成电梯损坏需承担相关维修费用。（二）土建方面1、装修施工队需按照业主所申请的装修项目进行装修，对于不经批准私自改变房屋结构及用途者，按要求恢复原样并扣除业主及装修队的所有装修保证金。2、禁止改动建筑主体和承重结构（包括墙体、楼板、梁、柱子、烟道等），禁止在房间内加承重隔墙或承重分隔层。3、不得改变外墙（包括阳台、露台外墙）立面效果，按统一要求安装不锈钢材质防盗网（不锈钢材质，禁止外凸）、雨搭、空调等户外设施；不得改变外墙颜色；不得在外墙上安装铁架、笼子等附加物，违规装修造成的经济损失由责任人承担。4、请勿在外墙打洞

7、，若须打洞请事先跟物业服务中心取得联系，并用密封胶密封好。5、禁止改动现有门窗、阳台；或在阳台、露台搭建构筑物或砌水池等。6、安装空调等户外设施，请事先与物业客服中心联系，按指定位置放置，建议业主考虑好位置后再购买。7、铺设地板时，应注意施工力度，适量洒水，不得影响下层业主生活。8、禁止直接在室内地面拌灰，以防向下渗水；禁止在室内集中堆放装饰材料，以避免楼板超出设计负重能力。9、放置装修材料不得占用公共场地。10、卫生间的装修10.1装修前三天做避水、通水实验；装修完毕结束后，业主要要求装修施工单位做避水、通水试验以防止隐蔽性质量隐患

8、。10.2装修卫生间时，应注意先施工地面，再施工墙面，以保护地面防水层。10.37暗埋管道的铺设严禁破坏防水层（平面、立面）如因剔槽而引发的漏水问题，由业主自行承担。10.4请勿破坏防水层，因为卫生间地面已做防水，建议铺