第 八 章物权法律制度

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1、第八章　物权法律制度　1、【单选题】物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（　）。　　A.冬天里的第一场雪　　B.镶在嘴里的金牙　　C.注册的商标　　D.佩戴的耳环　　【答案】C　　【解析】本题考核点是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因为它不能为人所控制、利用，因此不是民法上的物。金牙本身是物，但是镶在嘴里的金牙已与人体连为一体。注册的商标属于自身不具备物质性的精神产品，不是民法上的物。2、【判断题】在一物之上设定了用益物权的，该物产生的天然孳息，除当事人另有约定外，由所有权人取得。（　）（2008年试题）　

2、　【答案】×　　【解析】本题考核点是孳息的所有权。一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。3、【多选题】根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的有（　）。　　A.锁与钥匙　　B.上衣与裤子　　C.电视机与遥控器　　D.房屋与窗户　　【答案】AC　　【解析】本题考核点是物的种类。上衣与裤子都可以独立存在；窗户是房屋的组成部分。4、【单选题】物可分为原物和孳息，下列选项中属于孳息的是（　）。　　A.牛体内的牛黄　　B.羊身上未剪下的羊毛　　C.鸡生产的

3、鸡蛋　　D.马偶尔脱落的鬃毛　【答案】C　　【解析】本题考核点是原物与孳息。A、B选项中的牛黄和羊毛未与原物脱离；C选项属于天然孳息；D选项的鬃毛不能产生收益。　　5、【判断题】甲和乙是夫妻，婚后共同购买一套商品房，以丈夫甲的名义办理了产权登记。后因夫妻不和，妻子乙要求登记机关以自己的名义再出具一份产权证明。乙的要求不符合法律规定。（　）　　【答案】√　　【解析】本题考核点是一物一权原则。一个独立物上只能存在一个“所有权”，但是一物之上的“所有人”可以为多人。乙可以要求以甲和乙共同的名义变更产权登记。6、【判断题】甲公

4、司向乙公司购买了10箱货。付完钱提货的时候，乙公司的装车工因疏忽往车上装了11箱货。甲公司的司机发现后，在甲公司单位负责人的指使下急忙开车离开乙公司。甲公司对多装的1箱货的占有属于自主占有、直接占有和无权恶意占有。（　）　　【答案】√　　【解析】本题考核点是占有。以上的表述是正确的。7、【多选题】甲将乙所有的一只羊误认为己有。下列说法正确的有（　）。　　A.在甲占有期间，该羊产下一只羊羔，甲应当将羊和羊羔一起还给乙　　B.在甲占有期间，曾为该羊治病，甲将羊还给乙时，乙应当向甲支付治病的费用　　C.在甲占有期间，该羊被汽

5、车撞死，司机逃逸，甲应当赔偿损失　　D.在甲占有期间，该羊被汽车撞死，司机给予赔偿，甲应当将赔偿金还给乙　　【答案】ABD　　【解析】本题考核点是无权占有人与返还请求权人的关系。善意占有人不应当赔偿损失，因此选项C的说法是错误的。8、【单选题】甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（　）。　　

6、A.甲　　B.乙　　C.丙　　D.丁　　【答案】A　　【解析】本题考核点是不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中的几次转让均未办理过户登记手续，所以房屋所有权并未发生转移。9、【单选题】张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是（　）。　　A.该房屋的所有权归张某　　B.该房屋的所有权归李某　　C.张某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效　　D.李某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在

7、先而归于无效　　【答案】B　　【解析】本题考核点是物权变动。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以A选项错误；B选项正确。买卖合同的效力与办理登记没有必然联系，所以C选项和D选项错误。本题中，张某可以依据合同要求开发商承担违约责任，比如要求开发商赔偿损失，但是对于其所要购买的房屋不能再拥有产权了。10、【判断题】甲乙达成协议，甲将自己所有的一辆汽车以5万元的价格转让给乙，约定三天后交车办手续。第二天，不知情的丙向甲表示愿意以6万元购买该车，甲于当天将该车交给丙，并办理了过户

8、手续。乙要求丙返还该车时，丙可以拒绝。（　）。　　【答案】√　　【解析】本题考核点是物权变动。当事人虽然就动产所有权移转的问题达成了协议，但在尚未交付标的物以前，所有权并不移转。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（乙可以依据达成的协议向甲追究违约责任）11、【单选题】甲将自己所有的汽