同致-深圳布吉住宅项目定位报告纲要41ppt

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2、宅地产策划第一部分项目地盘解析房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划北：不远处巍巍青山项目地块现状东：半岛苑西:大世纪花园南:布吉中心区房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划项目分析优势:依托布吉

3、中心区未来规划，颇具升值潜力；高地上盖物业，视野开阔，属传统的风水宝地；项目周边居家氛围成熟，自然环境优雅；近临关口，来往市内其它区域及罗湖口岸交通便利。房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划项目分析劣势：地处高地，规划难度大，工程造价高；地块规模小，项目自身环境营造困难；地块内电杆对后期营销有一定的影响；房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景

4、观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划项目分析机会：取消关口车辆收费，撤关呼声日渐升高，关外房地产市场前景看好；布吉中心区日渐兴旺，逐步形成高尚住宅集中地；罗湖后花园，区域港人置业氛围成熟房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划项目分析威胁：区域热点楼盘多且规模较大，瓜

5、分市场份额，争夺有效购买力；住房贷款政策面临调整，置业门槛升高，购房欲望将受到一定的制约；房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划第二部分项目定位房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划1、目标产品属

6、性——提供什么样的产品？属性定位——布吉中心区·中小户型样板社区房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划定位依据（1）本项目地理位置非常优越，属于卫星城布吉的中心区。（2）项目紧邻青山，靠近区政府，有条件成为布吉新一代中小户型王中王地位。（3）项目环境以水景取胜，与山景融合，得天独厚。形成片区内独有的“山水居”特色。房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销

7、策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划（4）加强对项目社区居家生活文化的营造，推荐特色酒店式物业管理。（5）针对青年引入培训机构，使项目不仅是居家型社区，同时也是学习型社区。房地产策划大全——名企历年案例2010房产大师案例集地产营销策划前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产策划1、主力群体2、客户定位家庭特征28—40岁

8、的家庭或首次置业者职业特征本地居民、企业白领、高级技