哈伦别克。海诺拉。毕业论文

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1、新疆财经大学2010届本科毕业论文目录1绪论11.1项目可行性分析理论11.2项目可行性分析的方法22开发商与思鹏住宅小区项目基本情况32.1开发商基本情况32.2思鹏住宅小区项目简介43建造思鹏住宅小区项目选择的背景及意义54建造思鹏住宅小区项目可行性研究64.1建造思鹏住宅小区项目定性分析64.2建造思鹏住宅小区项目定量分析104.3建造思鹏住宅小区项目风险分析145结论17参考文献185.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpu

2、blictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve17新疆财经大学2010届本科毕业论文新疆广汇事业投资有限责任公司建造思鹏住宅小区项目可行性研究1绪论1.1项目可行性分析理论在项目的投资分析与决策过程中，项目的可行性研究是尤为重要的。可行

3、性研究指的是在投资决策之前，对拟建的项目进行全面的继续经济分析与论证，从而判断项目在技术、经济上是否合理，可行，并对多个方案进行优选的科学方法。可行性研究的目的是使决策科学化、程序化，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据或参考。项目的可行性研究是20世纪初诞生，从20世纪30年代开始应用的。我国20世纪70年代开始引进可行性研究方法并在政府主导下加以推广。我国进行可行性研究的主要参考文献有联合国工业发展组织在1972年、1978年、1980年分别编写的《项目评价准则》《工业可行性研究手册》和《工业项

4、目评价手册》。1981年，国家计委正式发布文件“把可行性研究作为建设前期工作中的一个重要的技术经济论证阶段纳入基本建设程序”。1983年2月，国家计委又下达了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对于可行性研究的原则、编制内容，程序、审查方法等做了详细规定，指导我国的可行性研究工作。1987年，1993年5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthe

5、backboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve17新疆财经大学2010届本科毕业论文颁布的《建设项目经济评价方法与参数》，第一版，第二版，又进一步提高了我国可行性研究工作的科学化、程序化。所谓的房地产投资是指国家、集体或个人等投资主体，将一定数量的资金直接或间接的投入到房地产开发、经营、管理、服务和消费等活动中，期

6、望获得价值增值的投资行为。房地产投资从本质上说是一种放弃即期收益而期望获得未来更大的预期收益的经济行为。因为房地产本身具有保值增值的特点，投资者投资房地产的目的就是为了获得未来更大的收益，达到预期的投资目标。开发项目的关键是项目的决策，开发商应该重视项目可行性研究的开展。项目整体管理对项目的成功起着关键的作用，下面的图表示了项目整体管理的示意图成本管理质量管理进度管理项目管理项目成功项目目标项目整体管理人力资源管理采购管理风险管理冲突管理1-1项目整体管理示意图1.2项目可行性分析的方法本文主要运用了定量分析

7、与定性分析相结合的方法，对各投资方案的经济效益进行了定量分析，对项目的社会、环境效益进行了定性分析，通过定性与定量分析可以更加全面的分析问题，并用风险分析方法详细的分析了环境因素。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictran

8、sportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve17新疆财经大学2010届本科毕业论文2开发商与思鹏住宅小区项目基本情况2.1开发商基本情况新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司创建于1989年，经过17年的创业发展，目前已形成拥有122.98亿元资产，24462名员工，集液化天然气业、汽车服务业、房地产业等为一体的现代化大型民营企业集团。