麻城市城市规划区个人住宅建设管理办法

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1、市人民政府关于印发《麻城市城市规划区个人住宅建设管理办法》的通知2010-01-2108:32:13作者：macheng来源：麻政规〔2010〕2号各乡、镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门：《麻城市城市规划区个人住宅建设管理办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一○年一月一日麻城市城市规划区个人住宅建设管理办法笫一章 总   则　　第一条 为进一步加强和规范城市规划区内的个人住宅建设管理，确保城市规划和土地利用总体规划的有效实施，促进经济和社

2、会的协调、可持续发展，根据国家有关法律、法规、规章和政策的规定，结合本市实际，制定本办法。　　第二条 本办法适用于麻城市城区范围内新建、扩建、改建和翻建个人住宅及其管理活动。　　本办法所称城区是指《麻城市城市总体规划(2003—otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939s

3、ervedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCoun

4、typartyCommitteeSecretary,Ministersand2020)》规定的城市规划区、规划强控区和西城新区。　　本办法所称强控区范围是指西城新区规划控制范围、五脑山国家森林公园规划区控制范围、南湖公园规划区范围、城市规划区内举水河两侧道路红线以外100米范围以及因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。因麻城市城市总体规划和土地利用总体规划修编，调整城市规划区和建设用地范围，本办法适用范围也随之调整。　　第三条  市城乡规划主管部门是全市个人住宅建设的规划主管部门，负责个人住宅建设的规划管理工作

5、。　　市国土资源管理部门是全市个人住宅建设的土地主管部门，负责个人住宅建设的土地管理工作。　　市建设、房产、发展和改革、环保、农业、林业、公安消防、交通、审计、监察、供电、供水等有关部门和街道办事处(开发区管委会)以及行政村村委会(社区居委会)，按照各自职责，协同实施本办法。　　第四条 符合本办法规定建房条件的村(居)民个人建房，只准在村(居)民点或住宅小区内按规划要求进行建设。禁止零星建设单栋独户个人住宅。　　提倡和鼓励城镇居民和村民购买商品住宅。　　第五条  个人住宅建设应当符合规划，服从管理，科学选址，合理

6、布局，功能齐全，配套建设，节约用地，集约建设，安全施工，保护环境。笫二章 个人建房基本规定otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommit

7、teeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand　　第六条 市城乡规划主管部门按照下列规定对个人住宅建设实施规

8、划管理。　　(一)按照统一规划、成片改造、配套建设的原则，有序推进旧城区和城中村改造。　　(二)新建、改建、扩建个人住宅，要先向市规划主管部门申请办理建设用地规划许可证，并据此向市国土资源主管部门申请办理土地使用手续或其他相关用地手续，依法取得建设工程规划许可证副本后，方可进行建设。个人住宅建设工程规划许可证实行正本、副本制度，副本除不得作为领取房屋权属证书依据外，与正本