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1、2008-2012年汕头市房地产市场概况2013年5月5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve目录第一章汕头宏观环境概述3（一）地理环境
2、3（二）行政划分5（三）交通运输5第二章汕头宏观经济概况7（一）GDP7（二）投资、消费、进出口8（三）财政收支8（四）人均可支配收入9（五）小结9第三章汕头产业发展概况10（一）工业总产值10（二）三大产业结构10（三）产业布局及支柱产业11（四）产业未来升级及规划12（五）小结13第四章汕头土地市场概况14（一）供应情况14（二）成交情况15（三）土地供需对比17（四）土地价格走势17（五）小结18第五章汕头房地产市场概况19（一）整体市场概况191.投资情况192.开发规模193.销售情况204.空置情况21（二）中心城区市场概
3、况211.整体概况212.楼市分布235.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第一章汕头宏观环境概述（一）地理环境汕头，位于广东省东部，
4、是全国著名侨乡、经济特区、沿海开放城市和重要港口城市，素有“岭东门户、华南要冲”之城，是环珠三角、海峡西岸重要城市和广东省距离台湾最近的城市，历来是粤东、闽西南、赣东南的交通枢纽，货物进出口岸和商品集散地。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictran
5、sportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve汕头，作为粤东区域中心城市，是粤东政治、经济、文化中心，具有较强区域集聚辐射功能。城市总占地面积2064平方公里，人口539.1万（第六次人口普查），其中户籍人口为，人口密度达2612人/平方公里，居广东第三，是全国人口密度的18倍。汕头，亦称“鮀城”，北回归线进入欧亚大陆的第一站，地处潮汕平原，市区一湾两域，境内三江入海，四季如春，气候宜人。城市建设突出滨海特色，以绿为中心，以水为要素，融“山、海、林、园”于一体。全市海岸线
6、和岛岸线长达289.1公里，海洋功能区区域面积1万平方公里，是陆域面积的5倍之多。汕头湾练江韩江榕江大南山莲花山桑浦山5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositio
7、nandachieve（二）行政划分汕头现辖六区一县，分别是：金平区、龙湖区、濠江区、潮南区、潮阳区、澄海区和南澳县。其中，金平区、龙湖区和濠江区属于中心城区，总面积347.17平方公里，总人口约161.42万。（三）交通运输汕头是珠三角和海峡西岸经济圈的重要连接点，拥有亚太地缘门户的独特区位优势、濒临西太平洋国际黄金航道，区位优势明显；城市通过构建港口、铁路、机场海陆空全方位立体式交通体系，实现与全国乃至国际快速连通。n海运：汕头港现有7个港区，万吨级深水泊位18个，已与世界上61个国家和地区的285个港口有货运往来，担负着粤东、闽
8、西南、赣南地区对外贸易的运输，是广东省首个开通对台海上货运直航的港口。n陆运：汕头是国家规划布局的公路主枢纽城市之一，国道324、206线贯穿汕头境内；沈海高速公路连接汕头、深圳和厦门三个经济特区。同时，汕头还是广梅汕铁
