永康总部中心情况介绍

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1、永康总部中心简介2008年开始，永康市委市政府以建设“五大中心”为主要抓手，全面实施总部经济战略。通过三年多来的实践证明，永康打造五金特色总部经济，上符经济转型升级的客观要求，下符永康产业企业的市场需求，并得到了吕祖善和陈敏尔等省领导的充分肯定。2009年永康总部中心被中国总部经济研究中心授予首个县级市“中国总部经济发展实践研究基地”称号。2010年被省政府列为浙江省首批现代服务业集聚示范区。2011年6月成为中国总部经济发展先行区战略联盟单位，成为金华市干部教育培训现场教学示范基地。一、概况永康总部中心规划总用地620亩，总建筑面积100多万㎡，预计总投资50多亿元，计划五年左右时

2、间建造25幢20层以上的高楼，主要有总部大楼18幢，人才公寓6幢、五星级酒店1幢，吸引500家以上的企业和服务机构入驻，最终把总部中心建设成永康中央商务区、经济核心区、精品新城区，实现先进制造业与现代服务业两者有机结合，打造中国五金总部中心。二、进展maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybusline

3、sin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus3一期4幢总部大楼2008年9月开工，2010年12月正式投入使用，共有75家企业入驻；二期4幢总部大楼2009年9月开工，2011年7月交付企业，共有100家企业入驻；三期2幢40层的超高层商务办公楼2010年12月开工，3幢26层办公楼2011年6月动工。三期报名企业431家，安排入驻企业196家。一、二、三期共有入驻企业371家。三、特点永康总部中心在全国首创“统一规划、统分结合、集资联建”的开发模式，并呈现以下特点：（一）依托产业，一举三得。一是提升二产。总部中心依托永康强

4、大的五金产业，通过总部和生产基地分离，既解决土地资源短缺的矛盾，又促使制造企业把研发设计和品牌营销这些非生产环节从企业中分离出来，向微笑曲线的两端攀升，实现主辅分离，实现产业转型升级。二是发展三产。永康经济过于依赖工业，“三产”比重一直在31%徘徊，2010年达到32.7%已是历史最高，但也远低于全省43%和全国39%的水平。总部中心除了一部分商业设施（如酒店、商场、精品街），还有每幢总部大楼1-2层用于出租各类生产性服务机构，包括金融保险、创意设计、会计审计、中介代理等，作为企业总部的研发设计、品牌营销、财务决算等都是生产性服务业。总部中心将成为生产性服务业的集聚区。三是建设新城。

5、永康城区20层以上的高楼很少，高档的写字楼几乎没有，城市缺乏亮点，农村集镇，更是村村像镇，镇镇像村。而总部中心一次性规划，整体开发，档次高、规模大，3-5年后总部中心将成为永康城最亮丽的风景线。（二）功能配套，设施完备。maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,an

6、dbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus3总部中心自身功能配套齐全，围绕总部办公，有公寓、酒店、商场等配套，还有企业需要的各种服务机构。停车位充足，全方位电子监控，景观环境大气、现代，物业管理专业高档，聘请全国一级资质的物业管理公司进行管理。通过网络视频，总部与生产基地沟通零距离。无论是网络信号还是通讯信号，总部中心都是永康最好的。（三）集约利用，集资联建。整个总部中心的公共基础设施和总部大楼的第1层和第2层由总部中心开发建设有限公司投资，产权归政府所有；第3层以上全部由企业集资联建，一个企业只有1层或2层，产权分割到企业。一期和二期8幢楼有入驻企业

7、175家，占用土地105亩，平均每个企业占地只有400㎡，土地集约利用率高。投资以民间资金为主，预计50亿元总投资中，总部中心开发公司筹投资5个亿，企业资金超过45亿。maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperati