天津经济技术开发区土地使用权有偿出让转让管理规定

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1、土地资源网-------http://www.tdzyw.com/天津经济技术开发区土地使用权有偿出让转让管理规定　　第一章总则　　第一条为改善投资环境，合理开发和使用土地，促进经济技术开发区（以下简称开发区）的发展，根据国家有关法律、法规，制定本规定。　　第二条开发区土地使用权（以下简称土地使用权）实行有偿出让、转让制度。出让后的土地使用权可以转让，但出让、转让合同另有规定的除外。　　第三条地下的自然资源、文物及其他埋藏物和隐藏物，不在土地使用权有偿出让、转让的范围之内。　　第四条开发区管理委员会（以下简称开发区管委会）在市土地管理局指导下，负责开发区土地使用权有偿出让

2、、转让的工作。开发区土地管理部门负责开发区土地使用权有偿出让、转让的登记、收费管理和发放《国有土地使用证》。　　第五条凡与中华人民共和国有外交关系或在中华人民共和国设有商务代表处的国家或地区的企业、其他经济组织或者个人，以及中国的法人、其他经济组织或者个人，均可成为土地使用权有偿出让、转让的受让人。　　第六条受让人在取得土地使用权的地块上进行各项经营活动，必须遵守中华人民共和国法律、法规和规定，并按开发区规划合理使用土地。　　国家保护土地使用权人的合法权益。　　第七条开发区土地管理部门依本规定收取土地使用权出让费、土地管理登记费、土地增值费、土地使用费。除出让费外的其他收

3、费标准由开发区管委会依据有关规定确定。　　第二章土地使用权有偿出让　　第八条土地使用权有偿出让（简称出让）是指开发区管委会代表国家，将开发区的土地以确定的地块、年限、用途，按开发区管委会批准的土地开发规划，有偿供土地使用权受让人使用的法律行为。　　第九条出让合同由开发区土地管理部门与受让人签定。合同必须采用书面形式，并经公证。　　出让合同签定后，受让人应在合同规定的时间内，向开发区土地管理部门缴纳土地使用权出让费，办理土地使用权出让登记，领取土地使用证，并按年度缴纳土地使用费。　　第十条locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthene

4、xtdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame国内最大的土地流转平台、从事土地流转、土地出租、土地买卖、土地事务代理等尽在土地资源网http://www.tdzyw.com土地资源网-------http://www.tdzyw.com/出让年限由开发区管委会根据行业特点和经营项目的实际需要确定，一般为五十年

5、。特殊需要的，经过批准，出让年限可以延长。出让合同期限届满，受让人要求继续使用土地的，有优先受让的权利，但应在期限届满前一年向开发区管委会申请办理续用手续，并按续期日的土地使用权价格缴纳出让费。其他续用条件由开发区管委会另行确定。　　第十一条有偿出让土地使用权可采取下列方式：　　1.协议出让；　　2.招标出让；　　3.公开拍让。　　第十二条受让人不按出让合同的要求完成建设目标时，开发区土地管理部门可以对其处以罚款，直至无偿收回土地使用权。但不可抗力情况除外。　　第十三条受让人如需改变合同规定的土地使用性质和规划要求的，事先必须经过开发区土地管理部门同意，并修订出让合同。　

6、　第三章土地使用权有偿转让　　第十四条土地使用权有偿转让（简称转让）是指土地使用权出让后，受让人将土地使用权再次有偿移转的法律行为。　　新的受让人取得土地使用权后，须履行原出让合同所规定的义务。　　第十五条土地使用权的转让价格由转让双方协商确定。　　第十六条土地使用权转让时，转让双方应签定书面转让合同。转让合同需经开发区土地管理部门批准。　　第十七条土地使用权转让合同经批准后，由转让人缴纳土地增值费。转让双方办理过户登记手续，换领土地使用证，并缴纳土地管理登记费。　　土地使用权转让后，由新的受让人按年度缴纳土地使用费。　　第十八条土地使用权可以抵押。　　抵押权的设立必须经

7、开发区土地管理部门同意并进行登记。　　第四章土地使用权的收回　　第十九条土地使用权出让期满，全部基础设施连同土地使用权一并由开发区管委会无偿收回。地面附着物的处理，合同有约定的按合同约定办理；合同没有约定的，按国家有关规定办理。　　第二十条locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpen