国有土地使用权出让转让

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1、国有土地使用权出让转让一、政策依据1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》；2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》；3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》；4、《甘肃省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》。5、《划拨土地使用权管理暂行办法》6、《武都区城市基准地价更新标准》二、办事程序申请人提出书面申请（并提供全部报件）——政务大厅窗口---转出转让办公室受理审查——协同市勘测规划院进行现场勘测——委托评估公司进行评估——填写国有土地出让转让申请审批表——报请各局长会审材料——提交局务会议研究——编制出让方案

2、上报区政府批准——招拍挂出让的委托市公共资源交易中心进行挂牌、拍卖——报区政府、市政府领导审签——下发批准文件——签订《国有土地使用权出让合同》。三、用地单位应提供的资料(一)转让土地使用权申报资料1、用地申请2、土地使用证原件3、原土地出让合同、批复文件（涉及招拍挂的提交成交确认书等）4、双方转让协议5、规划意见书6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、机构代码证复印件8、宗地图9、主管部门或上级主管部门同意转让的批复（二）出让土地使用权申报资料1、用地申请2、规划意见书3、用地项目批准文件4、政府批准用地文件、会议纪要

3、5、宗地图6、土地评估报告7、原土地使用证原件8、法人代表身份证、营业执照及单位机构代码证（复印件）（三）个人住宅补办土地使用权出让、转让申报资料1、双方申请2、转让协议3、原土地使用证原件4、转让出让双方身份证复印件5、出转让呈报表6、转让的需原出让合同、原批复文件四、收费标准1、项目用地的土地出让金按土地评估报告或区政府文件、纪要收取；2、个人住宅补办出让手续的，土地出让金按武国土报〔2013〕201号文件规定的基准地价标准收取；3、契税按3%、营业税按5.6%收取。出让的收土地出让金和契税，转让的收契税和营业税。五、报件受理期限1、

4、项目用地手续按程序进行招拍挂后，供地文件和颁证报件报区政府、市政府签批，领导签批后3个工作日内办理完毕。2、个人补办土地出让转让手续受理后在10个工作日内办理完上报政府签批手续，领导签批后3个工作日内办结。