达摩机构：临园大都会商业广场推广策略提案

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1、璀璨价值绝非一面达摩机构今天我们带来了什么？一次全面的项目核心价值认知两个有深度的广告推广策略两套高识别度VI视觉风暴首先我们从确立项目的核心价值开始每一座城市都只有一个中心在纽约，第五大道仅仅是一条街？FifthAvenue(第五大道）■第五大道是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。■第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街。■第五大道是纽约的高级住宅区及名媛仕绅聚集的场所。■第五大道是全球名店的汇集地。■第五大道是全球租金最贵的商业场所。■1934年，帝国大厦落成，成为美国最高楼。NO第五大道是纽约的中心。Cent

2、ral,HongKong(中环）在香港，中环仅仅是一个地名？■中环是香港的政经中心及高级购物商业区。■在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店。■此外中环有很多标志性的建筑，如中银大厦、香港国际金融中心等。■酒店林立四季酒店、丽嘉酒店等，这些建筑构成香港岛美丽和壮观的城市风景线NO中环是香港的中心。Xintiandi(新天地）在上海，新天地仅仅是一个步行街？■上海新天地是由石库门建筑与现代建筑组成的时尚休闲步行街。■上海新天地坐落在市中心，是南北、东西高架路的交汇点。■上海新天地里亦古亦西的建筑风格和经营特色让

3、人耳目一新。■上海新天地的运营模式已经成为国内房地产区域改造的标杆。■上海新天地是一个“Mall。（Mall是商业竞争进入经济垄断、资本高度集中的综合产物，可以说是目前世界上最先进、最高级的商业形态）NO新天地是上海的中心。那么对绵阳而言，中心又在何方？接下来，我们一起来探寻！绵阳是中国唯一科技城，是四川省第二大城，是四川的副中心，到2020年绵阳将成为百万人口大城市。但是与之身份相匹配的中心复合地标性建筑却是个空白？让我们先看看绵阳房地产的现状？新政的影响在2010年的绵阳地产业显山露水其中最为明显的是对房价的宏观调控影响201

4、0年绵阳房地产的核心更多的是性价比的竞争2010年绵阳房地产业的竞争将非常激烈，城市周边的几大核心板块的开发逐渐展开将对市中区的项目造成一定的竞争压力涪城板块高新板块游仙板块园艺板块石桥铺板块享受城中心的繁华和便利享受人文和自然双重礼遇城市未来的高端住宅区享受三江的自然资源CED中央生态区2010年预计开发面积640万平米经开板块主要开发板块成熟的区域配套和发展空间4372元3274元不详不详板块优势目前均价3888元3984元长虹国际城观岭8号三江国际丽城樊华似锦新开发项目布鲁斯2期塞纳阳光枫璟398优山美郡华润中央公园让我们再

5、看看绵阳市中心的现状？住宅形态时代大厦沃尔玛临园商务大厦绵州酒店财富广场绵阳中心区域物业形态商业形态办公形态酒店形态SOHO形态复合形态空白项目的核心价值绵阳首座中心复合地标性建筑Yes临园大都会商业广场就是绵阳的中心。■临园大都会商业广场将成为绵阳的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和休闲中心。■临园大都会商业广场将成为临园干道最核心区域的中央街区。■临园大都会商业广场将成为绵阳的高级住宅区及精英人士聚集的场所。■临园大都会商业广场将成为全球名店的汇集地。■临园大都会商业广场将成为全绵阳租金最贵的商业场所。■临园大都会商业广

6、场的五星级酒店落成将成为绵阳最高楼。现在我们演绎项目的核心推广理念项目的核心卖点是什么？☆富临房产潜心绵阳16年，品牌价值赋予项目高附加值☆绵阳首座中央核心区，超大体量城市封面建筑群☆城市中轴腹地，5C级多元复合中心☆临园大道核心区封面建筑群☆68万平米首席城市都会☆中央级高舒度建筑群，国际大都会建筑意向☆全景公园级自然主义景观园林☆全功能国际化生活配套☆全系商业街区，顶级商业中心☆60-110m2，超高层创意空间项目卖给谁？根据项目产品分为2个群体90平米以下户型：主要卖给整个绵阳，强调住宅的时尚感、私密性、生活的便捷性，追求生

7、活享乐的中产阶层。90平米以上户型：主要卖给置业有细致规划，对配套设施要求严格、注重社区环境，处于社会的中上层，讲究品位，投资置业方面眼光独特，对于高端住宅有自己标准的城市精英人士。确立项目推广的传播核心五维传播核心模型消费者洞察面向未来且又务实的，价值感强的生活竞争对手绵阳唯一的复合城市综合体品牌资产富临房产16年品牌积淀项目特点领先市场的规划理念、中小户型为主的产品线齐全的社区配套可操控度易理解可落地绵阳首座多元复合中心如何让这个理念更清晰、明了项目规划理念建筑设计理念景观设计理念户型设计理念物业管理理念标志性/独特性提升城市

8、形象公园式多重景观多样性/户户观景国际化生活配套全面智能化管理超越绵阳现有开发理念的大成之作绵阳首座多元复合中心配套规划理念绵阳划时代的规划设计理念国际水准的建筑综合体传播定位1城中央/68万平米/多元复合中心传播定位2中央68万平米/多元结晶/领