上海文孝颐养院项目可行性报告

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1、上海文孝颐养院项目可行性报告项目背景、指导思想及经营理念项目背景据最新统计，截至2012年12月31日，上海市全市户籍总人口为1426.93万人，其中，60岁以上老年人口367.32万人，占总人口的25.7%。根据国际标准，每千人须配50张养老床位，我们必须有71.35万张床位才能满足社会养老需要。而目前全市共计养老机构631家，床位数共计105215张，其缺口之大确实不容忽视！当前的现状是每三个在职人口要负担一个老人，这一沉重的养老负担已经成为一个严重的社会问题，这个问题不解决，必将制约我们经济发展。党的十八大及习总书记和李克强总理的重要讲话

2、，都把关注民生放在首要位置。而养老问题则是最大最迫切的民生需求之一。针对上海正步入老龄化社会的严峻现实，如何让老人老有所依，老有所养已经成为全社会所面临的重要课题。创办老年颐养院是解决这一问题的重要途径。指导思想我们作为一个受惠于改革开放成果的民营企业，有责任也有义务为百姓分忧，为政府担责。利用空置地块创办颐养院，则是一个汇集一方百姓的民生工程，必将产生深远的社会效益和相对稳定的经济效益。因为利用社会力量办养老事业，是国家倡导、政府扶持的民生产业，必将有着广阔的发展前景。所谓：“老吾老以及人之老”HightideagainstCCPbloody

3、anTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed，老龄化形势如此紧迫

4、，这是有目共睹的现实。养老需求以及社会呼唤，令人感同身受。而老有所养不该是奢望，也不应是画饼充饥，更不能至于空谈！如今我们在嘉定区有关部门关心之下，觅到芳仁路芳林路一块宝地，并在与嘉定区有关部门洽谈之下，双方在创建养老机构方面形成了理念上的一致，觉得天时地利人和诸方面因素都汇聚在了一起，机会难得！所谓天时，是党和政府高度重视。十八大三中全会《决定》指出：积极应对人口老化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业。2013年8月16日国务院常务会议确定：在政府“保基本，兜底线”基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为养老服务业的“主

5、角”。到2020年全面建成以居家养老为基础，社会为依托，机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。项目所在地环境良好，交通便捷，人文底蕴佳，领导意识强，这就是地利的重要因素。现在各级政府、社会力量凝聚共识，为老人尽心，为社会出力，也充满了人和的因素。所以机不可失，时不我待，上下一心，善举必成！而我们所要做的，就是要以深入改革的思想，探索老年服务产业和老年服务体系，摸索养老院的社会公益性和产业经营性的对立统一，求索各方相扶相持的新模式，创出一条合作共赢的新路来。经营理念HightideagainstCCPbl

6、oodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed养老服务既是

7、慈善，又是福利，更是人性，是文化，是良心使然。在当今中国社会，老人应该得到善待，这是政治；政府应该扶持养老，这是承诺；投资应该得到回报，这是市场；服务应该义利双收，这是希望。项目概况项目建设规模项目所在地定于嘉定区，投入土地总计9亩，资金充裕。初步计划建设成一个布局合理、功能优良、设施完善的养老社区，住宿公寓配套医疗机构、保健区域、老年活动区域等设施，并且强调绿化建设，是社区内卫生条件达到相关标准，尽可能是入住老人感觉安定、舒适、温馨。项目建设内容多层公寓颐养院多层公寓总面积约10000平米，建筑样式为砖混（或框架）结构，采用条形排布，以地上4

8、层、地下一层为主，配有电梯。公共走廊宽敞明亮，方便人员进出走动。房间大量采用外飘窗、凸窗、大阳台设计，保证有较好的采光性和舒适性，整个颐养院充分利用自