颐养中心建设项目可行性研究报告

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1、.颐养中心建设项目可行性研究报告（代项目建议书）颐养中心建设项目可行性研究报告.目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况111.3问题与建议17第二章需求分析192.1世界人口老龄化及其相关问题192.2中国人口老龄问题及社会福利化现状202.3**省老年人社会福利化现状232.4需求分析及预测24第三章建设内容与建设规模283.1建设规模283.2建设内容28第四章场址选择314.1建设场址314.2场址条件31第五章建设方案385.1项目组成385.2建设方案385.3设备方案54第六章总图运输与公用辅助工程606.1总图布置606.2公用工程建设方案6

2、4第七章环境影响评价70颐养中心建设项目可行性研究报告.7.1环境条件现状调查707.2设计依据707.3设计原则707.4主要污染物707.5环保防治措施727.6绿化757.7环境影响评价结论75第八章消防768.1设计依据768.2建筑物耐火等级768.3消防设计76第九章节能799.1概述799.2编制依据799.3能源消耗指标809.4节能措施80第十章组织机构与人力资源配置8110.1组织机构设置8110.2人力资源配置8110.3员工培训计划82第十一章项目实施进度安排8311.1项目实施原则8311.2项目实施进度安排83第十二章投资估算、资金投入

3、计划及资金筹措86颐养中心建设项目可行性研究报告.12.1投资估算8612.2资金投入计划及资金筹措88第十三章工程招标9913.1招标依据及范围9913.2招标情况99第十四章财务评价10114.1编制依据及说明10114.2基础数据10114.2.1建设内容及规模10114.3收入、支出估算10114.4财务评价指标10414.5清偿能力分析10514.6财务生存能力分析10814.7财务评价结论108第十五章社会评价10915.1项目对社会的影响分析10915.2项目与所在地互适性分析10915.3社会风险分析11015.4社会评价结论110第十六章研究结论

4、与建议11116.1研究结论11116.2建议112颐养中心建设项目可行性研究报告.附图：1、项目规划图2、项目位置图附件：1、企业法人营业执照2、中华人民共和国组织机构代码证3、某区人民政府专题会议纪要《研究某爱晚中心项目建设有关问题》[2008]20号4、《某区人民政府关于某某颐养中心项目有关事宜的承诺函》（长双府函[2008]14号）5、某区发展计划与经济贸易局《关于同意某某实业有限公司爱晚（**）颐养中心项目开展前期工作的通知》（长双计经项字[2008]140号）6、《**投资有限公司》与《某实业发展有限责任公司》合作合同颐养中心建设项目可行性研究报告.第

5、一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称颐养中心建设项目1.1.2项目建设单位概况建设单位：实业有限公司注册地址：某区奢岭镇新兴村某生态示范园区法定代表人：XX（董事长）公司类型：有限责任公司上级主管部门：某区人民政府某某实业有限公司成立于2008年12月11日，注册资本5000.00万元（其中**投资有限公司出资70％，计3500.00万元；某实业发展有限责任公司出资30％，计1500.00万元，双方均以现金方式出资）。公司主要经营范围：房地产开发；施工总承包；专业承包；酒店管理；福彩、体彩彩票设备开发、销售；销售日用品；旅游资源开发；电视节目策划；投资管理；资

6、产管理；销售自行开发的商品房；养老设施开发管理等业务。公司现有在编职工数量40人，其中具有中、高级职称人数占40％。1.1.3可行性研究的依据1、国家发展计划委员会计办投资[2002]15号文审定出版的《投资项目可行性研究指南》（试用版）；2、全国人大常委会《中华人民共和国老年人权益保障法》（1996年发布实施）；颐养中心建设项目可行性研究报告.3、建设部《老年人社会福利机构基本规范》（2001年发布实施）；4、《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》（民发[2005]170号）；5、《中国老龄事业发展“十一五”规划》（全国老龄委发[2006]7号）；6、《民政

7、事业发展第十一个五年规划》中华人民共和民政部（2007年）；7、《国务院办公厅转发民政部等部门<关于加快实现社会福利社会化的意见>的通知》（国办发[2000]19号）；8、《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》；9、中华人民共和国行业标准《老年人建筑设计规范》（JGJ122－99）；10、中华人民共和国国家标准《老年人居住建筑设计标准》（GB/T50340－2003）；11、某区人民政府专题会议纪要《研究某爱晚中心项目建设有关问题》[2008]20号；12、《某区人民政府关于某某颐养中心项目有关事宜的承诺函》（长双府函[2008]14号）；13、某区发展计划与经

8、济贸易局《