国泰阳光老年颐养院建设项目可行性研究报告.doc

《国泰阳光老年颐养院建设项目可行性研究报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、国泰阳光老年颐养院建设项目可行性研究报告目录第1章总论11.1.项目背景与概况11.2.项目预期目标31.3.主要技术经济指标4第2章项目建设背景与必要性62.1.项目背景62.2.项目建设的必要性10第3章市场分析12第4章建设规模与功能分布164.1.建设规模164.2.项目概况现状16第5章场址选择与建设条件205.1.场址选择205.2.建设条件20第6章建筑方案246.1.建筑设计的指导思想与原则246.2.设计依据246.3.总平面布置256.4.竖向规划266.5.建筑结构及材料266.6.抗震设计及荷载取值276.7.共用工程28第7章节能357.1

2、.设计依据357.2.建筑节能357.3.给排水节能357.4.供热采暖节能367.5.电气节能36第8章环境保护、消防和劳动保护378.1.环境保护378.2.消防38II国泰阳光老年颐养院建设项目可行性研究报告8.3.劳动保护39第9章组织机构与人力资源配置419.1.组织机构419.2.人力资源配置41第10章项目实施进度4310.1.项目开发期4310.2.项目实施进度安排4310.3.项目实施过程控制措施44第11章招投标4511.1.招标范围4511.2.招标组织形式4511.3.招标方式4511.4.招标公告发布46第12章投资估算4912.1.投资估

3、算的范围4912.2.投资估算的依据4912.3.投资成本费用估算5012.4.用款计划及资金筹措50第13章财务评价5213.1.项目评估依据5213.2.财务评价基础数据的选择5213.3.财务收入5313.4.总成本费用5313.5.财务评价5413.6.财务评价结论56第14章社会效益分析57第15章研究结论与建议5915.1.可行性研究结论5915.2.建议60附件61II国泰阳光老年颐养院建设项目可行性研究报告第1章总论1.1.项目背景与概况1、项目名称：国泰阳光老年颐养院建设项目2、承办单位概况单位名称：XX市国泰阳光老年服务有限责任公司单位性质：有限

4、责任公司注册资金：人民币5,000万元单位住所：XX市高新技术开发区业务范围：服务老年人群（仅限筹建）法定代表人：建设单位简介：XX市国泰阳光老年服务有限责任公司成立于2011年1月12日，注册资金5000万元，其中XX市国有资产投资公司投资2550万元，控股51%，XX职业技术学院以现有划拨土地及已投资金额共2450万元入股，占股份的49%。公司位于XX市南面的北港乡奇家村，东离XX市区1.9公里，北距京珠高速公路XX连接线2公里，二面临水，一面傍山，地理位置十分理想。占地面积113亩，建筑面积3.6万平米，拥有床位1000个，总投资一个亿。XX市国泰阳光老年服务

5、有限责任公司致力于服务老年人群，通过老年护理实训中心项目的建设，重视和加强养老事业，更好的促进社会和谐发展。根据目前工作开展需要，公司成立了综合部、工程部和财务部，公司现有工作人员11名。3、可行性研究报告编制依据第67页共71页国泰阳光老年颐养院建设项目可行性研究报告⑴《中国老龄事业发展“十一五”规划》；⑵《XX省护理事业发展规划纲要（2005-2010年）》；⑶《关于加快发展养老服务业的意见》；⑷《教育部办公厅、卫生部办公厅关于确定职业院校开展护理专业领域技能型紧缺人才培养培训工作的通知》（教职成厅[2003]3号）；⑸《关于加强卫生职业教育的指导意见》；⑹《X

6、X市人民政府关于深化投资体制改革的实施意见》(岳政发[2007]23号)；⑺《关于XX市国泰阳光老年服务有限责任公司组建有关问题的会议纪要》（岳府阅[2010]156号）；⑻国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》；⑼国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；⑽国家有关建筑工程设计规范和标准；⑾业主提供的与项目有关的基础资料。4、编制范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的背景与必要性、可行性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、投资估算与资金筹措、效益分析等方面进行综合研究和分析，

7、重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。本报告编制范围包括：⑴论述项目建设的必要性和意义；⑵通过对项目发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案；⑶根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案；⑷对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案；⑸第67页共71页国泰阳光老年颐养院建设项目可行性研究报告对投资估算、资金筹措进行定量分析；⑹提出可行性研究结论和建议。5、拟建地点XX市国泰阳光老年颐养院建设项目用地位于XX市羊角山区境内。用地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为2-4层的私人住宅区。如图1-