质量通病防治方案20141107

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1、施工组织设计（方案）报审表工程名称：雅居美域编号：致：我方已根据施工合同的有关规定完成了工程质量通病防控措施的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：工程质量通病防控措施承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审核意见：专业监理工程师日期审查意见：项目监理机构总监理工程师日期注：本表各相关单位各存一份。开封市工程质量监督站监制24雅居美域工程质量通病防治技术方案审核：审批：编制：郑州市第一建筑工程集团有限公司第六项目部2014年10月20日24雅居美域项目住宅工程质量通病防治技术方案一、编制说明为提高建筑工程质量，减少工程质量通病

2、，根据《开封市建筑工程质量通病防治措施》和《开封市住宅工程质量通病防治实施细则（第一部分）》的要求，依据相关工程建设规范、标准，结合本工程具体情况，现制定雅居美域项目工程质量通病治理技术方案。二、编制依据1、《开封市住宅工程质量通病防治实施细则（第一部分）》；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013；3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2011版）；4、《混凝土结构工程施工规范》GB50666—2011；5、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203—2011；6、《建筑装饰装修工程质量验收规范

3、》GB50210—2001；7、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012；8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010；9、其他施工质量验收规范、标准。三、项目质量通病治理领导小组组长：李新胜副组长：牛新春胡东鑫成员：郭本康高立刘峰峰张亮赵斌建设单位：陈坚石施工单位：李新胜牛新春高立刘峰峰张亮赵斌24监理单位：马美荣裴春鹏四、工程质量通病治理措施（一）墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓。引起填充墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓的主要原因：1、填充墙施工不当引起的裂缝；2、粉刷层不同基底处产生的裂缝；3、墙内配管沟槽表面产生的裂缝；4、抹灰工

4、程施工前，对基体或基底验收把关不严；5、粉刷层养护不到位产生的收缩裂缝和空鼓。防治措施：1、填充墙砌体结构工程施工前，应编制填充墙砌体结构工程施工方案。2、填充墙砌体结构工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能型式检验报告，质量应符合国家现行有关标准的要求。3、设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋。填充墙上开槽位置、深度、宽度应符合要求，不得任意开槽。若开槽后修补须由专业操作人员进行修补，在填充墙上剔凿孔洞、槽时，应用专用机具，避免锤击、打凿。剔槽深度应保证线管管壁外表面距墙面基层不小于15mm，并用M10水泥砂浆抹实。线管稠密部位

5、，应采用细石混凝土填补。4、预拌砂浆的使用应符合设计和产品说明书的要求，在使用过程中严禁加水。5、砌筑填充墙时，砌块的产品龄期不应小于28天。且分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m。6、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，堆置高度不宜超过2米。蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应有可靠的防潮、防雨淋措施；断裂砌块不得使用。247、当采用蒸压加气混凝土砌块砌筑填充墙时，应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润，其它砌块应提前1d～2d浇（喷）水湿润。蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌，不同强度等级

6、的同类块体也不得混砌。8、填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14天后待沉降基本稳定后，再将其挤紧。优先采用细石混凝土填塞，梁（板）底应预留30～50mm缝隙，用干硬性C20以上膨胀细石混凝土填塞，并用防腐木楔（间距不大于600mm）挤紧。若采用顶部“斜砖侧砌”补砌时，“斜砖侧砌”两端及中间应采用预制三角形混凝土块进行补砌，砖斜度宜控制在60度左右。9、填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时，应进行实体检测，并加强施工过程控制。拉结钢筋深入填充墙长度和位置应符合设计和规范要求。10、填充墙砌筑应错缝搭砌

7、，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，长度≤150mm的砌块不得上墙；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。11、填充墙砌体的水平灰缝厚度、竖向灰缝宽度应符合规范要求。烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体的灰缝应为8mm～12mm；蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm；当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为243mm～4mm。12、填充墙砌体的砂浆饱满度应符

8、合规范要求。空心砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝；蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空