质量通病防治方案

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1、镇江中住房地产开发有限公司君临南山【9#～15#】住宅质量通病病控制措施江苏弘盛建设工程集团有限公司编制人：审核人：批准人：二0一0年三月十八日君临南山[9～15]#住宅预防质量通病控制措施1、项目部重视对防止质量通病的领导，把防止质量通病作为各级领导在工程管理过程中的重要工作内容之一。2、从生产管理、技术支持、人员配调、资源配备、施工工艺、过程控制、监查监督等，全方位的把防止质量通病的责任落实到每个管理人员和施工人员，把预防、治理、消除质量通病作为日常工作常抓不懈。3、在工程项目合同签定后，工程部各专业根据本标段施工内容结合本公

2、司在治量建筑安装工程质量通病的经验，列出与本标段有关质量通病的清单，报质保工程师；质保工程师组织工程、质量等相关人员对所选的质量通病控制项目进行充分研究，选定本标段待治量质量通病项目，交工程部在编制施工组织设计和施工组织专业设计时予以考虑。4、加强过程控制，防止质量通病。4.1在编制施工技术措施、方案时，规定技术人员必须分析质量通病产生原因，从根本上采取有效措施，消除质量通病产生的原因，进而达到防止质量通病的目的。4.2采用一切可以采用的、行之有效的方法，提醒每个管量和施工人员注意自己的行为会产生哪些质量通病以及如何防治，在到时时

3、着想、处处预防，规范自己、监督他人防止和消除质量能病的目的。4.3工程部对质量通病按类型分解，在安排施工进度计划时，充分考虑不同施工价段、不同专业防止质量通病的重点和难点，并采取有针对性的办法和措施与施工进度计划一同下发施工单位。4.4根据工程实际积极采用新工艺、新方法、新材料、新技术，改进施工工艺，提高施工质量水平，达到消除质量通病的目的。4.5把好技术措施审批关各种技术方案、措施、作业指导书，有预防质量通病具体的切实可行易于操作的措施；审批人员必须做到对与本施工项目有关的质量通病没有防治措施的不予审核；流于形式操作性不强不能起

4、到预防效果的不批准。4.6实行防止质量通病措施交底制度在各专业施工技术交底的同时，必须对本专业可能产生的质量通病及其产生的原因、预防的方法进行交底。4.7优选施工工艺和施工方法充分选用具有成熟经验的施工方案、方法。在施工中减少施工人员作业的随意性和不规范性，提高工艺水平和工艺质量。4.8推行质量否决权和质量通病的处罚4.8.1项目部建立项目质量责任制和考核制度，将施工过程质量控制落实到每一道工序和每一个岗位。工程部专工、质检员、技术员、施工员将对所负责的工程项目进行全过程检查，采用日常巡查的方式对正在施工的项目进行监督检查，及时发

5、现并纠正施工过程中出现的不规范行为和质量隐患，保证施工过程符合图纸、标准、规范等设计和施工文件及程序的要求。4.8.2项目部将加强质量管理工作的考核，保证项目部的各项有关质量管理的保证文件、制度、标准得到有效贯彻和执行。项目部和工程部针对本工程施工的实际情况制定质量管理考核的具体方法并负责实施。4.8.3工程部每月对项目的质量管理工作和质量管理状态进行分析、检查和考核，并对照相应的奖罚措施对考核结果做出处置。4.8.4制定《工程质量考核奖惩规定》、《项目部工艺纪律及施工工艺质量守规》以及《违反工艺纪律及施工工艺质量处罚条例》，对产

6、生质量通病的有关人员和部门进行严格的经济处罚；对消除质量通病的单位予以奖励，从而加强全体人员对预防质量通病的认识。4.8.5工程管理部门的各级技术人员，必须加强对施工技术方案、措施实施过程的监督检查，对违反行为及时纠正，将可能发生的质量通病的认识。4.8.6各级质检人员，必须加强对质量通病的监督检查，发现质量通病有权立即制止，对责任单位和个人进行经济处罚；其他部门的各种管理人员发现质量通病有义务立即报告。项目工地质量通病治理小组根据网络运转和工程施工情况，及时总结经验，提出质量通病预防的改进方法，及时总结经验，提出质量通病预防的改

7、进方法，使工程质量水平稳定提高。5、各分项工程控制措施地基基础工程5.1.1地基基础产生较大沉降、不均匀沉降建筑物在施工和使用时间，应进行沉降观测。沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。5.1.2地下防水工程5.1防水混凝土结构裂缝、渗水１）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。２）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。3）

8、采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。4）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500～700㎜，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次