质量通病防治方案

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1、目录编制说明……………………………………………………………….2一、执行常用的施工规程、规范……………………………………2二、工程概况…………………………………………………………2三、常用通病防治工作领导小组成员………………………………3四、质量通病分项防治措施………………………………………….3-32-编制说明针对目前建筑施工中存在质量通病的情况，项目部组织质量、安全、材料等相关部门，结合《陕西省住宅工程质量通病专项治理措施》的相关规定，国家有关法律、法规和工程技术标准以及借鉴诸多工程实例的防治方法，特制定了西高新创汇社区11#、12#和地下车库工程质

2、量通病防治方案，以指导今后施工。一、执行常用的施工规程、规范1、《陕西省住宅工程质量通病专项治理措施》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50666-2011）3、国家建设部《工程建设标准强制性条文（2002）版》4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）5、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB-50203-2002）9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB

3、20210-2001）10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）11、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）二、工程概况西安高新创汇社区F标段11#、12#楼及地下车库工程位于经二十六路以西、经二十八路以东、锦业二路以南、纬八路以北，建设性质为商业住宅。11#楼一单元地上34层，高度为99.05m；二单元地上34-32-层，高度为99.05m；地下2层，建筑面积1347.34㎡；12#楼一单元地上32层，高度为96.95m；二单元地上32层，高度为96.95m；地下二层，建筑面积1378.09㎡

4、.楼为剪力墙结构车库为框架墙结构。三、质量通病防治工作领导小组成员组长:李绍龙副组长：田耿、张宏宽、王东组员：杨志、高军超、陈军、赵培根、贾苏博、刘毅四、质量通病分析防治措施（一）地基与基础工程1-1边坡塌方原因分析（1）基坑开挖较深，放坡不够，或通过不同土层时没有根据土的特性分析分别放成不同坡度；支护措施不当导致边坡不稳定造成塌方。（2）地表水位地下水位高和雨水浸泡，未采取有效的降、排水措施，破坏了土的粘聚力。是坡地失稳塌方。（3）边坡顶部堆载过大或受外力振动影响，使坡体内剪切应力增大再加上土质松软，开挖次序方法不当而造成塌方。预防措施（1）熟悉和准确

5、掌握水文地质资料，根据土的种类、物理力学性质确定边坡坡度，深基坑或容易塌方的部分可加支护；支护的方式根据土的类别、槽基深度地下水位来决定。（2）做好地面排水措施，槽坑挖好后其周边要砌好挡水埂，防止地面水流入基坑内，基坑低四周设排水沟并在低洼地点设集水坑，当地下水位高时应采取降水措施，将水位降至集低一下0.5-0.1，(3)挖方时-32-严禁抛土太近，边坡坡顶堆土过多，边坡过陡一级附近有过大的荷振动冲击荷载，开挖时遵循先深后浅或同时进行的施工顺序，尽量防止对地基后扰动。1—2回填土下沉原因分析（1）回填土选用的土料含水率大(2)土料内含有大量有机物质和大土

6、块。（3）回填土未按规定厚度分层夯实或夯实密度不符合规定。(4)基坑内有积水、淤泥。杂物未清除。预防措施：（1）严格控制土料的含水率及土料的选用。（2）填方必须分层铺土压实，铺土厚度及压实遍数应符合设计要求和规范要求。（3）基坑回填前，必须排净槽内积水、淤泥、松土等杂物1—3基础墙体挤动变形原因分析（1）回填土时只填墙体一侧或用机械单侧挖土压实，基础墙体在平面外受到土的较大侧压力而被挤动变形。（2）墙体两侧回填土设计标高相差悬殊，造成单侧夯填土。（3）在基础墙体一侧临时填土，堆放材料，设备或行走机械造成单侧受力。预防措施(1)基础两侧用细土同时分层回填夯

7、实使受力平衡，两侧回填土高差控制不超过30cm。（2）如果室内外回填标高相差较大，回填时可在另一侧临时加木支撑顶牢。（3）基础墙体施工完毕，达到一定强度后在进行回填施工，同时避免在单侧临时大量堆土或材料设备以及行走重型机械设备。1—4基础墙体渗漏原因分析（1）基础防水（潮）层、空鼓、缺氧、出现裂缝、龟裂。（2）防水（潮）层砂浆未按配合比拌制。-32-预防措施（1）界面剂与水泥按配合比拌制，满刷一遍，待有一定强度后在开始拌防水砂浆，拌防水层应该密实，使面层的沙子使沙子颗粒间起润滑作用的胶结材料——水泥用量减少，沙子间的摩擦力大，砂浆和易性较差，容易产生沉淀

8、和表面泛水现象。(2)掺入的塑化材料质量差，含有多量的灰渣、杂物，或因保存不好发