安装-成都市住宅工程质量常见问题防治措施

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1、青白江凤凰1号1期水电安装工程专项治理内容对照《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》（以下简称《细则》）的要求我项目部作出的专项治理内容有：一、《细则》8.1.1要求卫生器具与生活排水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，应在排水口以下设置存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。当卫生器具构造中已有存水弯，不应在排水口以下设存水弯。卫生器具排水管段上不得重复设置水封。严禁采用活动机械密封替代水封。本工程设计文件要求地漏水封深度不小于50mm。二、《细则》8.1.2要求施工图纸设计中应明确地漏型号及规格，严禁使用钟罩式地漏。地漏宜设置

2、在易溅水的卫生器具附近地面的最低处，如淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等。有淋浴房的卫生间，设计时应考虑地漏位置是否跟淋浴房有冲突，遮挡地漏。本工程设计文件有明确型号及规格，要求严禁使用钟罩式地漏。三、《细则》8.1.3要求住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机专用地漏（或洗衣机存水弯），用于洗衣机排水的地漏宜采用箅面具有专供洗衣机排水管插口的地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣机地漏不得设于洗衣机本体安装位置区域内。本工程设计文件无明确要求。根具各方协商确定洗衣机排水的地漏采用箅面具有专供洗衣机排水管插口的地漏。四、《细则》8.1.4要求应按照《建筑给水排水设

3、计规范》GB50015的有关规定设计排水系统和通气系统，并经水力计算合理确定排水管管径，最低排水横支管与立管连接处至立管底部最小垂直距离应符合规范要求，避免排水系统产生正、负气压而破坏水封。本工程设计文件要求住宅卫生间设专用通气立管，每层设结合通气管与污水立管相连；厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通气管。五、《细则》8.1.5要求直通式地漏的支管应增加存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。当直通式地漏附近设有淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等废水排水管时，宜利用废水排水管对直通式地漏存水弯补水，防止水封干涸。本工程设计文件要求卫生间地漏应采用密闭地漏，地漏水

4、封高度不小于50mm。六、《细则》12.1.1要求宜选择给水横管明敷方式，且明敷的冷、热水横管均应采取保温防结露措施。本工程设计文件要求敷设于找平层。七、《细则》12.1.2要求户内给水管道楼板上暗埋敷设时，应设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不宜大于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度应根据管道外径尺寸确定，且不小于50mm。严禁给水管道直接敷设在建筑物结构层内。本工程设计文件要求敷设于找平层。八、《细则》12.1.3要求敷设在垫层内的给水管道，应选用内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的管材；宜采用优质塑料管、

5、金属与塑料复合管、耐腐蚀的金属管等。本工程设计文件要求给水管道采用PPR材料。九、《细则》12.1.4要求敷设在垫层内的给水管道，不得有卡套式或卡环式接口。本工程设计文件要求给水管道采用热熔方式连接。专项治理措施根具《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》作出具体施工专项治理措施如下:一、针对排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够的问题，本项目部具体施工措施有：1、室内排水管道当采用90°管件连接时应选用90°斜三（四）通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。2、埋设于回填层内的排水管接头应严密

6、，塑料排水管接头应采用粘接，不得采用橡胶圈密封接口；铸铁排水管应采用法兰承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。3、地漏安装应平正、牢固，周边无渗漏。阳台上的地漏顶面应低于土建初装地面5mm，厨房、卫生间的地漏顶面应高出土建初装地面25mm。4、已安装完成的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。二、针对户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理本项目部具体施工措施有：1、明装给水管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。冷热水管道同时安装应符合下列规定：（1）上下平行安装时

7、热水管应在冷水管上方。（2）垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。2、给水管道支吊架安装位置应正确，埋设应平整牢固；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；固定在建筑结构上的给水管道支吊架不得影响结构安全。3、室内不同材质的给水管，应根据相关规范要求进行水压实验。给水系统交付使用前必须进行通水、冲洗和消毒实验，并做好记录。在施工材料上我项目部同样严格按照《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的相关要求进行落实，具体如下：1、排水管材料和管件应符合国家产品标准，由同一厂家配套生产供应，进场时按规范检查验收。2、地漏等卫生器具必须具有质量合格证明文

8、件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计要求。3、地漏等卫生器具包装应完好，表面无划