财行税申报表培训课件（外部）

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1、财行税申报表培训课件（外部）福建省地方税务局财产和行为税统一申报表网报业务培训福建省地方税务局为什么要统一申报表税务总局《纳税服务规范》的要求加强财产和行为税征收管理的需要福建省地方税务局申报表修订总体思路和目标规范、细化申报项目由纳税申报环节获取税源信息税源明细表与纳税申报表相关联完善信息采集，实现税源动态管理福建省地方税务局房产税、土地使用税申报表及附表讲解福建省地方税务局城镇土地使用税纳税申报表非自然人，为税务登记证号；实行一照一码，为统一社会信用代码；自然人，有效身份证件号码。为适应窗口人员的操作习惯，新增仅指“自然人”带“*”无

2、需填写，由系统根据登记信息直接导入。根据明细申报表内容自动填入福建省地方税务局城镇土地使用税税源明细表系统自动赋予，无需填写土地唯一的“身份证”有土地证件者填写土地证件载明的证件编号。依据为证件或合同与土地证中“使用权类型”略有不同必选，且只能选一项，不同用途的应当分别填表。福建省地方税务局城镇土地使用税税源明细表曾经支付地价和开发成本的必填。地价为取得土地使用权支付的金额和土地开发成本之和。依会计制度规定填写。1.土地合同约定的时间，2.划拨地为决定书所定的时间。3.证书中记载的终止时间倒算。1.以证书及合同记载时间2.划拨土地无使用期

3、限依照现行会计制度要求填写福建省地方税务局城镇土地使用税税源明细表按县级单位自动带出可选择的土地等级项目不同等级的土地分别填表根据该单位已经做过的减免税登记，根据对应的地块下拉选择，代码自动带出，不同减免性质代码的土地应当分别填表。以实际占用的土地面积填写，包括减税面积和免税面积。福建省地方税务局房产税纳税申报表根据明细申报表内容自动填入根据明细申报表内容自动填入根据明细申报表内容自动填入根据明细申报表内容自动填入福建省地方税务局从价计征房产税税源明细表每一独立房产应当填写一张表：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表；无

4、产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。不得将多幢房产合并成一条记录。出租的，先填写本表，再填写从租房产税明细申报表。房屋所有权证件载明的证件编号。自行编写，如：1号办公楼、第一车间厂房等。与土地证一致房产用途依据房产所有权证登记的用途填写，无证的，依据实际用途填写。不同用途分别填表。1.分摊的的地价，2.不可分割的设备设施的原值，3.已出租部分的原值，4.减免税部分的原值。福建省地方税务局从租计征房产税税源明细表每一独立出租的房产应当填写一张表：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表；无产权证的房产，每幢（个）房产填写一

5、张表。不得将多幢房产合并成一条记录。与房产（从价）、土地税源表一致非自然人，为税务登记证号；实行一照一码，为统一社会信用代码；自然人，有效身份证件号码。不同税率分别填表我省从租房产税减免税仍需取数，在申报环节体现福建省地方税务局系统展示-网报福建省地方税务局系统展示-网报福建省地方税务局关于减免税即使享受了减免税、完全不用缴税的纳税人，也必须每月进行申报。按期申报是纳税人应尽的义务，也是减免税取数的基础。享受减免税不能成为纳税人不申报（或零申报）的理由。有税源而未申报的应做预警管理。如果纳税人不进行申报，系统则无法取得减免土地的面积、房产

6、的原值以及房、土两税具体的减免金额，减免税统计工作无法开展。福建省地方税务局土地增值税申报表讲解福建省地方税务局土地增值税申报表的式样启用新申报表后业务处理规则福建省地方税务局土地增值税申报表的式样福建省地方税务局土地增值税申报表的式样土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发纳税人预征适用）税款所属时间：★填表日期：项目名称：★项目编号：★金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号：★纳税人电脑编码：★跟随项目预征清算全过程房产类型营业额预征率（%）★应纳税款★税款缴纳应税收入★货币收入★实物收入及其他收入★前期多缴税额本期应纳税

7、额计算★12=3+43456=2*578=6-7…非住宅合计福建省地方税务局《福建省地方税费综合申报表》屏蔽土地增值税税种，不允许进行土地增值税申报。自开票纳税人“预征”申报只能实行网上申报，即通过网报——不动产申报。福建省地方税务局土地增值税申报表的式样土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发纳税人清算适用）总局新增数据项按照总局下发的最新《减免性质及分类表》中的最细项减免性质代码填写项目行次金额普通住宅非普通住宅非住宅三、增值额24=1-524四、增值额与扣除项目金额之比(%)25=24÷525五、适用税率（核定征收率）（%）26六

8、、速算扣除系数（%）27七、应缴土地增值税税额28=24×26-5×2728八、减免税额（减免性质代码——）29九、已缴土地增值税税额30十、应补（退）土地增值税税额31福建省地方税务局土地增