标题北京市地方税务局关于转发国家税务总局有关调整住房

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1、标题：北京市地方税务局关于转发国家税务总局有关调整住房供应结构稳定住房价格意见等文件的通知文号：京地税营[2006]290号被转发文件标题：国家税务总局有关调整住房供应结构稳定住房价格意见等文件的通知被转发文件文号：国税发[2006]75号单位：北京市地方税务局法律级次：税收规范性文件税种：营业税、企业所得税、个人所得税、契税、印花税、房产税、城市房地产税、土地增值税有关规费：税收优惠：征收管理：法律救济：公布日期：2006-06-14结束时间：实施日期：2006-05-30时效性：有效主题词：北京市地方税务

2、局关于转发有关调整住房供应结构稳定住房价格意见等文件的通知京地税营[2006]290号各区、县地方税务局、各分局：现将《国家税务总局转发国务院办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国税发[2006]75号）转发给你们，请依照执行。二ОО六年六月十四日国家税务总局转发国务院办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国税发[2006]75号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局，扬州税务进修学院，局内各单位：现将《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见

3、的通知》转发你们，请认真贯彻执行。二○○六年五月三十日国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国办发[2006]37号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本

4、住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。当前，要针对房地产业发展中存在的问题，进一步加强市场引导和调控。要按照科学发展观的要求，坚持落实和完善政策，调整住房结构，引导合理消费；坚持深化改革，标本兼治，加强法治，规范秩序；坚持突出重点，分类指导，区别对待。各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产业健康发展。国务院有关部门要组成联合检查组，对各地2005年以来落实中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。对宏观调

5、控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。　　　　　　　　　　　二○○六年五月二十四日建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局统计局银监会关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市

6、场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔2005〕8号）和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）提出的各项政策措施，并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：一、切实调整住房供应结构（一）制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市（包括县城，下同）人民政府要编制住房建设规划，明确“十一五”期间，特别是今

7、明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标，并纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。各级城市住房建设规划要在2006年9月底前向社会公布。直辖市、计划单列市、省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案；其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。各级建设（规划）主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。（二）明确新建住房结构比例。“十一五”时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所

8、占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。二、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用（三）调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个