天津天房融创置业有限公司南开区天拖地块项目环境影响报告书

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1、证书编号：国环评证乙字第1110号编号：2014-0136天津天房融创置业有限公司南开区天拖地块项目环境影响报告书（报批稿）天津天发源环境保护事务代理中心有限公司二○一四年六月天津天房融创置业有限公司南开区天拖地块项目环境影响报告书（报批稿）建设单位：天津天房融创置业有限公司评价单位：天津天发源环境保护事务代理中心有限公司证书编号国环评证乙字第1110号项目负责人：徐社力高级工程师登记证编号B11100161000报告编制：李胜业工程师登记证编号B11100150500邓福勇助理工程师岗证字第B1

2、1100039号孙岩助理工程师岗证字第B11100013号技术审核：张建江高级工程师登记证编号B11100030500审定：陈子林正高级工程师岗证字第B11100003号目录前言11总论31.1编制依据31.2评价目的51.3环境问题识别与筛选51.4评价因子71.5评价内容及重点71.6评价工作等级91.7评价范围91.8环境敏感点及控制目标91.9评价适用标准112建设项目概况162.1项目概况162.2公用工程412.3本项目建设地区概况462.4项目建设周期463工程分析483.1污染源分

3、析483.2区外污染源分析563.3污染物排放汇总584建设地区环境概况604.1地理位置604.2自然环境概况604.3社会环境概况604.4拟建地区环境质量概况615环境影响预测评价665.1施工期环境影响评价665.2使用期环境影响与评价746．区外污染源环境影响分析866.1道路噪声影响分析876.2地铁及地铁站影响分析906.3高架污染源环境影响分析936.4规划建设110kV变电站影响分析1007．项目选址可行性及平面布局合理性分析1037.1项目规划相符行1037.2项目选址可行性分

4、析1047.3平面布局合理性分析1058总量控制分析1099环保控制措施1109.1施工期环境保护措施1109.2使用期环境保护措施1149.3环保公示要求11910．公众参与12010.1公众参与的目的12010.2公众参与的内容与方式12010.3公众参与调查对象情况12410.4公众参与调查统计结果分析12411．环境经济损益分析12611.1环境效益分析12611.2社会效益分析12611.3环保措施效益分析12712．环境管理与监测12812.1施工期的环境管理与监测计划12812.2社

5、会效益分析12812.2竣工验收监测计划12812.3使用期的环境管理与监测计划12912.4建设项目三同时污染治理措施12913评价结论与对策建议13113.1项目建设内容13113.2规划选址符合性13213.3建设地区环境现状13213.4建设项目对环境的影响范围和程度13213.5污染物排放总量控制13413.6环境经济效益与公众参与13413.7污染防治措施与环保投资13513.8建设项目环境可行性13513.9存在问题及对策建议135附图及附件：附图：附图1项目地理位置图附图2评价范围

6、及外污染源分布图附图3项目所在区域环境敏感目标示意图附图4监测点位图附图5现场及周边情况照片附图6总平图及地上各地块平面图附图7项目地下布置情况示意图附件：附件1项目备案通知书附件2《天津市国有建设用地使用权出让合同》，合同编号：11102013022附件3建设用地规划许可证附件4供热证明附件5防治环境污染施工承诺书附件6环境保护“三同时”承诺书附件7天拖地块纲纪要附件8公众问卷调查表附件9项目一次公示附件10项目二次公示附件11环评大纲（简本）附件12监测报告附件13审批登记表天津天房融创置业有

7、限公司南开区天拖地块项目环境影响报告书前言天津天房融创置业有限公司（以下简称“天房融创”）是由天津市房地产开发经营集团有限公司和融创中国控股有限公司控股的合资公司，注册成立于2013年9月，主要从事房地产开发经营业务。为改善市民居住条件、带动地区经济发展，天津天房融创置业有限公司拟在南开区红旗路西侧建设“南开区天拖地块项目”。该项目选址为原天津拖拉机制造有限公司部分地块（一期地块），天津拖拉机制造有限公司于1956年建厂，2002年与约翰迪尔合资改制并随后进行整体搬迁，目前地块内除保留10万m2的

8、老厂房（包括原老铸造车间、新铸铁车间、锻造车间、拖拉机装配车间、精密铸造车间、微卡装配车间和料仓）以外，其他建筑物已经全部拆除并进行了土地平整。项目东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至规划岁丰路，北至天拖北道。项目总投资2386018万元，规划总建筑面积1486275m2，其中地上总建筑面积1018900m2，包括住宅建筑面积376000m2，配套公建27900m2，经营性公建50000m2，商业金融类565000m2（含老厂房改造100000m2），另有地下建筑面积467375