南陵规划区内集体土地拆迁安置办法

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1、南政〔2007〕43号南陵县人民政府关于印发《南陵县县城规划区内农村村民住房拆迁预安置实施办法》的通知各镇人民政府，经济开发区管委会，县政府各部门、各直属单位，驻陵各单位：《南陵县县城规划区内农村村民住房拆迁预安置实施办法》已经2007年11月9日县政府第五次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。二ＯＯ七年十一月十五日4南陵县县城规划区内农村村民住房拆迁预安置实施办法　　第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》和中共南陵县委、南陵县人民政府《关于查处违法建设的意见》

2、，结合县城居民集中安置实际，制定本实施办法。第二条本县城市规划区内农村村民住房拆迁预安置、预安置适用本办法。拆迁预安置、预安置按计划有步骤地实施。已列入建设用地计划内的农村村民住房拆迁预安置、预安置优先实施。第三条本办法所称的拆迁预安置，是指对农村村民自有宅基地上的住房，预先按有关拆迁规定进行补偿，不供给宅基地，拆房后准许农村村民回购安置房的行为。本办法所称的预安置，是指对符合本办法规定的新建住房条件的农村村民，不供给宅基地，只准许认购安置房的行为。农村村民在全县集中查处违法建设阶段按照相关规定拆除合法

3、建设的危房且自行无偿拆除违法建筑后可以选择拆迁预安置。第四条对农村村民中的危房户或因婚嫁原因形成的住房困难户申请新建住房，实行预安置。危房是指经房屋安全鉴定机构确认的须立即整体拆除4的房屋；住房困难户是指常住户口为农村村民因婚嫁原因使人均住房建筑面积在20平方米以下的住户。第五条拆迁预安置、预安置的实施，由县土地储备中心负责。国土资源局、建委、规划局及所在镇人民政府在其职责范围内做好拆迁预安置、预安置有关工作。第六条实行拆迁预安置的宅基地补偿面积的计算，以《集体土地使用证》载明的面积或合法批准的宅基地面

4、积为准。第七条对拆迁预安置、预安置村民安排安置房的，应当在指定的县城规划区内确定的安置点安置，并结合相关安置房安置政策执行。拆迁预安置家庭人员的认定为法定常住人口且已承担本村村民义务的人员，安置房面积的确定按照人均30平方米标准并结合户型因素决定。新结婚户可按3人标准执行。第八条实行拆迁预安置、预安置户必须签订征地补偿协议书。第九条实行拆迁预安置、预安置由所在镇政府将申请户户主姓名、常住户口农村村民人数、所属村组、原有房屋和宅基地面积等内容以及拟批办情况在申请户所在村、组予以公示。公示15天无异议或异议

5、不成立的，由县国土资源局批准后出具《南陵县农村村民符合住房拆迁预安置条件的确认书》或《南陵县农村村民符合住房预安置条件的确认书》。第十条拆迁预安置户凭《南陵县农村村民符合住房拆迁4预安置条件的确认书》，与实施单位按拆迁规定，签订《南陵县农村村民住房拆迁预安置补偿协议书》，并在落实补偿安置事宜后，由实施单位在协议限期内组织拆迁。预安置户凭《南陵县农村村民符合住房预安置条件的确认书》与实施单位按拆迁规定和安置方案签订《南陵县农村村民住房预安置协议书》。第十一条县土地储备中心凭《南陵县农村村民符合住房拆迁预安

6、置条件的确认书》和《南陵县农村村民住房拆迁预安置补偿安置协议书》，发给拆迁预安置的农村村民《安置房准购证》，准予回购规定面积的安置房；凭《南陵县农村村民符合住房预安置条件的确认书》和《南陵县农村村民住房预安置协议书》，发给预安置的农村村民《安置房准购证》。准予认购规定面积的安置房。具体操作办法由县土地储备中心另行制定。第十二条拆迁预安置、预安置的补偿费用来源由县财政安排专项资金。第十三条本办法自公布之日起执行。主题词：城乡建设拆迁安置Δ实施办法通知抄送：县委各部门，县人大办，县政协办，县法院、检察院，县

7、人武部。南陵县人民政府办公室2007年11月15日印发共印120份4