宜州市城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁补偿安置暂行办法

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1、宜州市城市规划区内征收集体土地及房屋拆迁补偿安置暂行办法第一章总则第一条为保师土地资源的合现利用和城市规划的顺利实施，维护被征地拆迁当事人的合法权益，根据《中华人K共和国土地管理法》、《中华人w共和国物权法》、《中华人民共和a土地管理法实施条例》、《凼土资源部关丁•完善征地补偿安罟制度的指导意见》⑽土资发（2004）238号）、《广西壮族自治区人大常委会公告》（九届第37号）《广丙壮族g治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》、《广西壮族&治区被征地农W社会保障试行办法》、等宥关法律、法规和政策的规定，结合木市劣际，制定木办法。

2、第二条宜州市城市规划区范围内因国家建设征收集体土地或者因建设征用集体土地需耍补偿和安置的，适用本办法。宜州市城市规划区是指经自治区人民政府批准的立州市城市总体规划和t地利用总体规划划定的宜州市建成区以及因城市建设和发肢需要必须实行规划控制的区域。大中型水利、水电以及铁路、公路、水运等重点基础设施项目，国家、自治区另冇规定的，从其规定。第三条本办法所称的征收土地，是指国家为了公井利益的需耍，把农民集体所冇的土地依法征收为国冇，实现土地所有权转移的行为。宜州市人民政府依法代表国家行使行政辖区内的征收土地职权。笫四条本办法所称征地补偿和

3、安S，是指M家为了公共利益盂要，依照法律法规规定将农紂集体所有的土地征收为岡行土地之后，对被征收土地的农村集体、农民依法给予补偿，并解决好被征收土地农民生产生活的行为。木办法所称农民，是指在城市规划区域范闹內拥育集体土地所育权的农村集体经济组织内享有土地使川权、承包经营权、承担农业义务的成员。第五条宜州市城市规划区范M内集体土地依法实行统-征收。宜州市人民政府成立征地拆迁办公宰，办公室从市直相关部门抽凋人员组成，并按照本办法的规定具体负责协调其他相关部门实施征地拆迁安置工作。市M土资源局和市住房和城乡建设局足官州市城市规划区范围内

4、集体土地征收及地上房屋拆迁补偿安咒的行政主管部门。负责甩地预审，建设用地指标申请，川地报批，耕地占补平衡，审核征收土地及补偿安置方案公告;负责征地拆迁补偿安置法律法规、政策的培训及解释，组织召开被征地拆迁群众听证会，指导督促各部门严格按照国家法律法规规定的程序开展征地拆迂工作。市土地储备中心是宜州市城市规划区范闹內集体土地征收的项g业主，负责筹措征地拆迁补偿安置所需资金，管理开发已征收的土地，提供项目立项、规划、勘测定界等报批材料，制订实施被征地拆迁农W预留安買用地、拆迁Ini建川地、安置房以及安置房的基础设施逑设的方案，办理被征

5、地拆迁农民生产生活、拆迁回建用地用房的使用手续，建立基准年农业人u与耕地数据库，征收土地报批前的土地权属调査，土地征收被征地村、组（队）人均耕地及被征地拆迁安S人员情况调查，负责草拟和张贴征收土地方案公告和征收土地补偕、拆迁安置方案公告，签定《征地拆迁协议》，核发补偿费，测算征地、拆迁成木费用，收集批后实施资料，迷立征地拆迁档案。市住房和城乡建设局负责宜州市城市规划区范M内被征地拆迁农民预留安H用地、拆迁回建用地、安界房建设的统一规划没计工作。市人力资源和社会保障局负责被征地农民的就业培训，解决被征地农民的养老、医疗等社会保障丁.

6、作，提供用地报批需耍的被征地农R社会保障方案和审核意见材料,解决好人均不足0.3亩土地的被征地农K个人的养老、医疗等社会保障待遇。发展改革、财政、民政、农业、林业、水利、经管、统汁、物价、审汁、监察、公安、法院、法制办、司法、房管、房改、调处、庆远镇人民政府等部门按照各自职责协同做好土地征收工作。第六条建立宜州市城市规划区范岡内村（社区）农业人口及耕地动态统计制度。农业人口及耕地数裾由村委会或社区如实墳写，逐级报庆远镇人R政府汇总，并经市国土资源、统计、公安、劳动保降部门审定后，由市征地拆迁办公室建立基准年农业人口与耕地数据库。市

7、人W政府组织协调相关部门配合市土地储务中心对被征地农村集体经济组织的农业人口与耕地增减悄况进行登记，经被征地农村鬼休经济组织的法定代农人签字认可，作为征收土地补偿安置的依裾。征地安置的其体人员，由被征收土地的农村集体经济纟n.织如实提供，经所在社区（村委会）、庆远镇人K政府逐级审核，报ili土地储备屮心登记备案,并从数据库中相应核减，在再次征地中不得重女计算。第七条被征地农村集体经济组织整体转为城飢居民的，其剩余的集体土地可以依法征收为国家所有，可山原农村集体经济组织使川，因建设需要使川该土地的，按照本办法的规定进行补偿安置。第八

8、条被征地农村集体经济组织对征收土地补偿赀的收取、支出、川途等情况应向集体经济组织成员公布，接受监督。第二章土地征收程序第九条市国土资源局根据土地利用总体规划、土地利川印:没计划以及城咁建没规划，拟定征地范W，向被征地农村集体经济组织发布征收土地预公