区域房地产月度报告(3-4)

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1、区域房地产月度报告（2008年3-4月）内部报告仅供参考未经允许不得引用区域房地产市场价格月度分析报告（2008年3-4月）中国城乡建设经济研究所房价研究中心2008.5103区域房地产月度报告（2008年3-4月）目录章节目录一、全国房地产市场概况8（一）房地产政策导向8（二）主要指数分析10（三）全国房地产开发投资情况12二、全国房地产增量房市场交易情况分析20三、重点城市存量房市场交易情况33（一）存量房销售均价33（二）存量房租赁价格34（三）其他分析36四、重点城市分析41（一）2008年一季度热点二、三线房地产市场概况41（二）2008年一季度热

2、点二线城市房地产市场特点分析43（三）2008年一季度热点二线城市房地产市场热点预测52五、房价综述和政策导向分析55（一）房价走势分析及预测55（二）政策分析及导向58103区域房地产月度报告（2008年3-4月）表目录表1：2008年4月国房景气指数11表2：2008年1-3月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况14表3：2007-2008年1-3月房地产开发资金来源构成及同比增长15表4：2007-2008年1-3月全国商品房销售面积及同比增长18表5：1999年-2008年3月末全国商品房空置情况19表6：2008年4月长三角地区房屋销售价格指数变

3、化情况20表7：2008年4月长三角地区部分城市商品住宅成交情况21表8：2008年4月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况23表9：2008年4月珠三角地区部分城市商品住宅成交情况23表10：2008年4月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况25表11：2008年4月环渤海地区部分城市商品住宅成交情况26表12：2008年4月中原地区房屋销售价格指数变化情况27表13：2008年4月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况28表14：2008年4月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况30表15：2008年4月西南地区房屋销售价格指数变化情况30表16：2008年4月西

4、北地区房屋销售价格指数变化情况32表17：房屋销售价格同比增幅前五名的城市32表18：房屋销售价格同比增幅后五名的城市32表19：新建住房价格同比增幅前五名的城市33表20：新建住房价格同比增幅后五名的城市33表21：2008年4月份四大城市存量房销售均价情况33表22：2008年4月份四大城市存量房租赁价格情况34103区域房地产月度报告（2008年3-4月）表23：2008年一季度部分二、三线城市房屋销售情况42表24：2008年一季度重庆各区域成交套数情况44表25：2008年一季度重庆各区域成交均价情况45表26：2008年一季度成都各区域成交套数情

5、况46表27：2008年一季度成都各城区成交均价情况47103区域房地产月度报告（2008年3-4月）图目录图1：2001-2008年3月固定资产投资及房地产开发投资增长12图2：2005-2008年1-3月分地区房地产开发投资增长13图3：2008年1-3月不同用途房地产投资完成额所占比重14图4：2006-2008年1-3月房地产开发企业资金来源构成增长16图5：2006-2008年1-3月房地产企业土地购置与开发面积同比增长17图6：2006-2008年1-3月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长17图7：2006-2008年1-3月全国商品房、商品

6、住宅竣工面积及同比增长18图8：2006-2008年1-3月全国商品房销售面积及同比增长情况19图9：2008年一季度重庆各区域成交套数情况43图10：2008年一季度重庆各区域成交均价情况44图11：2008年一季度成都各区域成交套数情况46图12：2008年一季度成都各城区成交均价情况47图13：2007-2008年一季度郑州商品房供应情况48图14：2007-2008年一季度郑州商品房供应结构48图15：2006-2008年一季度商品房需求情况49图16：2005-2008年一季度郑州成交均价情况51图17：2005-2008年一季度郑州住宅成交均价情

7、况51图18：2008年一季度郑州各城区成交均价情况52103区域房地产月度报告（2008年3-4月）本期要点房价综述：尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和调整，但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛。而且除了国内需求外，在中国承办奥运会的大背景下，还将会带动许多潜在的国际需求，并且城市化的进程仍将加快，因此房地产仍将出现一定的增长，房价从总体上来看，小幅上涨仍是趋势。政策导向：住房与土地问题一直受到中央高度关注。继查处炒地炒房今年首次进入政府工作报告后，

8、在日前由国务院常务会议通过的国务院2008年工作要点